（2016）鲁02行终456号

在2008年本案第三人申请办理抵押登记时，涉案房屋《房地产权证》上记载的房地产权利人仅为第三人宋尉一人。原告胡青在2015年离婚后经财产分割，确认取得涉案房屋二分之一的产权，该事实发生在办理抵押登记行为之后，不能否认《房地产权证》登记记载的有效性。由于第三人宋尉并未出庭，因此该涉案房屋在抵押登记时有无财产约定，无法查清。原告称其在2008年办理抵押登记时为涉案房屋的共有权人证据不足，故原告以侵犯其共有人的财产为由，要求撤销抵押权证，原审法院不予支持。且本案第三人王静与第三人宋尉签订了抵押借款合同，并支付借款，领取了房地产他项权证，在此过程中，原告没有证据证明第三人王静存在恶意，因此第三人王静取得房地产他项权证符合善意取得的要件。综上，被告颁发青房地权市他字第20××22号房地产权证事实清楚，证据充分，法律适用正确，符合定程序。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决驳回原告胡青的诉讼请求。案件受理费50元，由原告承担。胡青不服原审判决，上诉称，原审判决认定事实错误。上诉人与原审第三人宋尉于1988年登记结婚，而涉案房屋初始登记是在2000年，虽然登记在宋尉一人名下，但在没

在2008年本案第三人申请办理抵押登记时，涉案房屋《房地产权证》上记载的房地产权利人仅为第三人宋尉一人。原告胡青在2015年离婚后经财产分割，确认取得涉案房屋二分之一的产权，该事实发生在办理抵押登记行为之后，不能否认《房地产权证》登记记载的有效性。由于第三人宋尉并未出庭，因此该涉案房屋在抵押登记时有无财产约定，无法查清。原告称其在2008年办理抵押登记时为涉案房屋的共有权人证据不足，故原告以侵犯其共有人的财产为由，要求撤销抵押权证，原审法院不予支持。且本案第三人王静与第三人宋尉签订了抵押借款合同，并支付借款，领取了房地产他项权证，在此过程中，原告没有证据证明第三人王静存在恶意，因此第三人王静取

山东省青岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）鲁02行终456号上诉人（原审原告）胡青。委托代理人张振海，系上诉人所在单位青岛光浩信息咨询有限公司推荐人员。被上诉人（原审被告）青岛市国土资源和房屋管理局。法定代表人陈立新，局长。委托代理人任岩磊，系青岛市不动产登记中心工作人员。委托代理人唐斯斯，系青岛市不动产登记中心工作人员。原审第三人王静。原审第三人宋尉。委托代理人王治英，系原审第三人宋……