建设工程合同纠纷 （2021）鄂06执异40号

案外人湖北吉安公司以对执行标的享有所有权提出执行异议，对该异议审查适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定。案外人与被执行人襄阳恒达实业有限公司系在人民法院查封之前签订的抵房协议，案外人以工程款折抵了购房款，案外人与恒达公司之间存在真实的商品房买卖关系、购房款已全部付清、诉争房屋已实际占有使用的事实，故根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案外人湖北吉安公司提出的异议请求符合上述法律规定，对其提出中止拍卖案涉房屋的异议请求，本院予以支持。对案外人提出解除查封的异议请求，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十六条规定：“人民法院对执行标的裁定中止执行后，申请执行人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉的，人民法院应当自起诉期限届满之日起七日内解除对该执行标的采取的执行措施。”故本案中不能直接裁定解除查封。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第二十八条的规定，裁定如下：中止对襄阳恒达实业有限公司开发建设的位于襄阳市樊城区前进路乐居生活广场中的

案外人湖北吉安公司以对执行标的享有所有权提出执行异议，对该异议审查适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定。案外人与被执行人襄阳恒达实业有限公司系在人民法院查封之前签订的抵房协议，案外人以工程款折抵了购房款，案外人与恒达公司之间存在真实的商品房买卖关系、购房款已全部付清、诉争房屋已实际占有使用的事实，故根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案外人湖北吉安公司提出的异议请求符合上述法律规定，对其提出中止拍卖案涉房屋的异议请求，本院予以支持。对案外人提出解除查封的异议请求，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十六条规定：“人民法院对执行标的

湖北省襄阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鄂06执异40号案外人：湖北吉安工程技术有限公司（下简称湖北吉安公司）。统一社会信用代码：91420111726111228A。住所:湖北省武汉市洪山区出版路32号1栋1-2层。法定代表人：唐克煌，该公司董事长。申请执行人：中城建第十三工程局有限公司。住所地：江苏省泰州市海陵区永吉路99号4-6层。法定代表人：陆正华，该公司董事长。被执行人：襄……