追偿权纠纷 （2019）黑01民终8544号

招商银行、高登置业公司、孙明远签订《个人购房借款及担保合同》系各方的真实意思表示，合同成立且合法有效。合同解除后，孙明远应当及时偿还借款本金及利息，因其未履行还款义务，导致高登置业公司保证金被扣划，高登置业公司有权向借款人追偿，故高登置业公司要求孙明远偿还代偿款及该款自代偿之日产生的利息的诉请符合法律规定，予以支持。孙明远提出的高登置业公司在孙明远处有负债，高登置业公司、孙明远约定贷款归孙明远所有，保证金账户中的存款归孙明远所有的抗辩理由，证据不足，不予支持。判决：一、孙明远于判决生效之日起十日内偿还哈尔滨高登置业有限公司截至2018年10月18日代偿款本金155250.74元；二、孙明远于判决生效之日起十日内偿还哈尔滨高登置业有限公司上述代偿款自2018年10月19日至付清时止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。本院二审期间，孙明远围绕上诉请求依法提交了抵房协议书1份、抵账房屋产权变更审批表6份。本院组织当事人进行了证据交换和质证。因抵房协议系高登置业公司与案外人签订，与本案属于不同法律关系，故对上述证据本院不予采信。高登置业公司没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下

招商银行、高登置业公司、孙明远签订《个人购房借款及担保合同》系各方的真实意思表示，合同成立且合法有效。合同解除后，孙明远应当及时偿还借款本金及利息，因其未履行还款义务，导致高登置业公司保证金被扣划，高登置业公司有权向借款人追偿，故高登置业公司要求孙明远偿还代偿款及该款自代偿之日产生的利息的诉请符合法律规定，予以支持。孙明远提出的高登置业公司在孙明远处有负债，高登置业公司、孙明远约定贷款归孙明远所有，保证金账户中的存款归孙明远所有的抗辩理由，证据不足，不予支持。判决：一、孙明远于判决生效之日起十日内偿还哈尔滨高登置业有限公司截至2018年10月18日代偿款本金155250.74元；二、孙明远于判

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终8544号上诉人（原审被告）：孙明远，男，1986年6月15日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人:王莎莎，黑龙江金马律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：哈尔滨高登置业有限公司，住所地哈尔滨市道里区地节街32号。法定代表人：王宏宇，总经理。委托诉讼代理人：李思佳，黑龙江泰封律师事务所律师。上诉人孙明远因与被上……