（2013）浙绍民终字第502号

根据通达公司与经适办签订的购房协议和房源清册，经适中心与被上诉人签订的协议书，讼争房屋登记簿等证据可以认定被上诉人对本案讼争房屋享有相应的物权，有权行使房屋所有人的权利，在此条件下，上诉人占有使用诉争房屋已无合法依据，在未经被上诉人允许的情况下，上诉人占有使用该诉争房屋已构成侵权，根据我国物权法的相关规定，原审法院判令上诉人腾退讼争房屋，归还给被上诉人并支付相应的房屋使用费并无不当，本院予以支持。上诉人提出通达公司未向经适办交付过讼争房屋商品住房分配分类卡，经适办也未向通达公司支付过300万购房款，经适中心与被上诉人签订的协议书、房屋登记簿、评估报告不能作为证据使用，讼争房屋未交付，上诉人合法占有房屋的主张，由于上诉人未提供充分证据证明其系合法占有房屋，且不能推翻被上诉人依法对讼争房屋享有物权的事实，故本院不予采信。关于争议焦点二，就本案的审理期限问题，本案在原审法院在立案受理后，先由简易程序进行审理，后转为普通程序审理，期间经原审法院院长同意延长了审限3个月，在审理过程经上诉人申请又对讼争房屋的使用费进行了价格评估。本院对原审法院在审理本案的整个过程进行了审查，发现原审法院审理本案均

根据通达公司与经适办签订的购房协议和房源清册，经适中心与被上诉人签订的协议书，讼争房屋登记簿等证据可以认定被上诉人对本案讼争房屋享有相应的物权，有权行使房屋所有人的权利，在此条件下，上诉人占有使用诉争房屋已无合法依据，在未经被上诉人允许的情况下，上诉人占有使用该诉争房屋已构成侵权，根据我国物权法的相关规定，原审法院判令上诉人腾退讼争房屋，归还给被上诉人并支付相应的房屋使用费并无不当，本院予以支持。上诉人提出通达公司未向经适办交付过讼争房屋商品住房分配分类卡，经适办也未向通达公司支付过300万购房款，经适中心与被上诉人签订的协议书、房屋登记簿、评估报告不能作为证据使用，讼争房屋未交付，上诉人合法

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙绍民终字第502号上诉人（原审被告）裘某某。委托代理人（特别授权）李某某。被上诉人（原审原告）某绍兴市房地产管理处，住所地绍兴市越城区渔化桥河沿**号。法定代表人许某某。委托代理人（特别授权）冯某、杨某某。上诉人裘某某因物权保护纠纷一案，不服浙江省绍兴市越城区人民法院（2012）绍越民初字第1860号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年……