委托合同纠纷 （2019）豫01民终23309号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，黄雅丽、涂强同新悦城公司签订的《委托经营管理协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，双方应当按照上述协议履行各自的义务。黄雅丽、涂强于2019年6月28日向新悦城公司发出书面解除合同的律师函，深信投公司于2019年6月29日签收邮件后未作出回应，至此《委托经营管理协议》已实际解除，故而黄雅丽、涂强主张解除该合同的诉请，于法有据，予以支持；关于新悦城公司拖欠黄雅丽、涂强租金的计算标准及数额问题，2018年每季度的租金，按照合同约定应为24637.8元（110元／月／平方米×3个月×74.66平方米），2019年每季度租金，按照合同约定应为26877.6元（120元／月／平方米×3个月×74.66平方米），2018年第一季度至2019年第二季度租金合计152306.4元，故对黄雅丽、涂强要求新悦城公司支付152306.4元租金的诉请，予以支持；本案中，新悦城公司未能按照合同约定支付租金，构成违约，应承担相应的违约责任，黄雅丽、涂强诉请的按照银行贷款利率的四倍支付迟延期给付租金违约金的计算标准过高，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，黄雅丽、涂强同新悦城公司签订的《委托经营管理协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，双方应当按照上述协议履行各自的义务。黄雅丽、涂强于2019年6月28日向新悦城公司发出书面解除合同的律师函，深信投公司于2019年6月29日签收邮件后未作出回应，至此《委托经营管理协议》已实际解除，故而黄雅丽、涂强主张解除该合同的诉请，于法有据，予以支持；关于新悦城公司拖欠黄雅丽、涂强租金的计算标准及数额问题，2018年每季度的租金，按照合同约定应为24637.8元（110元／月／平方米×3个月×74.66平方米），2

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终23309号上诉人（原审被告）：郑州深信投商用置业有限公司，住所地郑州市二七区。法定代表人：乔春生，该公司总经理。委托诉讼代理人：王斐斐，河南程功律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄雅丽，女，1969年4月6日出生，汉族，住河南省南阳市卧龙区。被上诉人（原审原告）：涂强，男，1989年4月28日出生，汉族，住河南省南阳市宛城区。以……