建设工程施工合同纠纷 （2019）闽08民终1676号

保证金约定“过分高于造成的损失”，没有事实依据，属认定事实错误。 原审中，各方当事人并未对因金仁大酒店违约给中建公司造成的损失进行举证，原审法院不知如何认定中建公司的实际损失额？更是如何认定80万元保证金超过实际损失的百分之三十？显然原审法院的上述认定无任何证据支撑，完全属主观臆断。事实上，中建公司从全国建筑市场监督公共服务平台查询到的数据为涉案工程中标金额为8150.37万元，按照行业普遍利润5%至10%计算，中建公司预期收益至少也在400至800万元左右。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。故原审认定保证金80万元过分超过实际损失显然是主观臆断，属认定事实错误。 三、原审法院适用《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款之规定，直接将按约定保证金的30%作为违约

保证金约定“过分高于造成的损失”，没有事实依据，属认定事实错误。 原审中，各方当事人并未对因金仁大酒店违约给中建公司造成的损失进行举证，原审法院不知如何认定中建公司的实际损失额？更是如何认定80万元保证金超过实际损失的百分之三十？显然原审法院的上述认定无任何证据支撑，完全属主观臆断。事实上，中建公司从全国建筑市场监督公共服务平台查询到的数据为涉案工程中标金额为8150.37万元，按照行业普遍利润5%至10%计算，中建公司预期收益至少也在400至800万元左右。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相

福建省龙岩市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽08民终1676号 上诉人（原审原告）：中建富泉股份有限公司，住所地福建省泉州市洛江区。 法定代表人：梁小红，总经理。 委托诉讼代理人：盛庆川，福建磊德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗璇，福建磊德律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：福建天守金仁大酒店有限公司，住所地福建省长汀县。 法定代表人：兰庐山，董事长。 委托诉讼代理人：范云飞……