农村土地承包合同纠纷 （2016）鲁06民终2418号

原、被告于2001年3月31日签订土地承包合同，合同中明确载明该承包土地的性质为耕地，且约定承包方不得改变土地的农业用途，不得擅自将耕地转为非耕地。双方于2010年3月31日协议终止了原合同，并重新签订了新的土地承包合同，新合同第四条中亦明确约定承包方不得在承包土地内取土、建筑，否则发包方有权收回土地使用权，该条款内容清楚，意思明确。但被告在取得涉案土地使用权后，于2002年开始在该土地上建设猪场，经营生猪养殖，被告亦自认其猪场建设一直持续到2010年，此后还进行了维修，该猪场已具有相当规模。被告的行为既违反了合同约定，同时也违反了相关法律规定，符合2010年合同中规定的解除条件。被告虽辩称其行为不属于改变土地用途，而是对承包土地的合理管理和使用，并称原告对其建设猪场一直明知且认可，但不能提供充分反驳证据，原告亦不认可，且即使上届村委故意怠于行使合同权利，亦不能作为被告对其违约、违法行为的抗辩理由，因此对被告的抗辩主张，法院不予采纳。原告要求按合同约定收回土地使用权，解除承包合同，法院予以支持。涉案土地上的速生杨、机井和小麦等合法地上附着物，原告同意作价赔偿，法院予以采纳。双方对地上附

原、被告于2001年3月31日签订土地承包合同，合同中明确载明该承包土地的性质为耕地，且约定承包方不得改变土地的农业用途，不得擅自将耕地转为非耕地。双方于2010年3月31日协议终止了原合同，并重新签订了新的土地承包合同，新合同第四条中亦明确约定承包方不得在承包土地内取土、建筑，否则发包方有权收回土地使用权，该条款内容清楚，意思明确。但被告在取得涉案土地使用权后，于2002年开始在该土地上建设猪场，经营生猪养殖，被告亦自认其猪场建设一直持续到2010年，此后还进行了维修，该猪场已具有相当规模。被告的行为既违反了合同约定，同时也违反了相关法律规定，符合2010年合同中规定的解除条件。被告虽辩称其

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终2418号上诉人（原审被告）：张广岐，男，1950年8月15日出生，汉族，农村居民，住莱州市。委托代理人：赵俊霞，莱州福兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：莱州市朱桥镇鞠埃张家村村民委员会。住所地：莱州市朱桥镇鞠埃张家村。法定代表人：张广尧，该村委会主任。委托代理人：杨旭刚，莱州市朱桥法律服务所法律工作者。上诉人张广岐因与被……