（2016）宁02行终12号

《城市房地产权属登记管理办法》第十条规定：“房屋权属登记依以下程序进行：受理登记申请；权属审核；公告；核准登记；颁发房屋权属证书”。本案争议的位于平罗县前进农场沙湖新区一区4号房屋，是以第三人前进农场和第三人宁夏石化分公司的前身大元公司成立的“国营前进农场房屋销售部”的名义销售给原告的，原告居住至今。被告在给第三人宁夏石化分公司颁发涉案房屋所有权证时，认为涉案房屋是空房转让、没有产权纠纷、没有遗留问题。但根据庭审查明的事实，涉案房屋并不是空房转让、也存在产权纠纷，并且有土地权属遗留问题。综上，被告给第三人宁夏石化分公司颁发涉案房屋所有权证时，没有尽到审慎审查义务，所颁发的证件程序违法，认定事实错误，应依法予以撤销。第三人宁夏石化分公司辩解，原告不具有诉讼主体资格、原告的诉请超过三个月诉讼时效的意见，不符合法律规定，不予采纳。依照《城市房地产权属登记管理办法》第十条、《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项的规定，判决：撤销被告平罗县房屋产权产籍管理所于2006年3月6日登记的平房字第XXX-XX500号房屋所有权证。上诉人宁夏石化分公司上诉称：原判决适用法律错误。1、涉案房产原审

《城市房地产权属登记管理办法》第十条规定：“房屋权属登记依以下程序进行：受理登记申请；权属审核；公告；核准登记；颁发房屋权属证书”。本案争议的位于平罗县前进农场沙湖新区一区4号房屋，是以第三人前进农场和第三人宁夏石化分公司的前身大元公司成立的“国营前进农场房屋销售部”的名义销售给原告的，原告居住至今。被告在给第三人宁夏石化分公司颁发涉案房屋所有权证时，认为涉案房屋是空房转让、没有产权纠纷、没有遗留问题。但根据庭审查明的事实，涉案房屋并不是空房转让、也存在产权纠纷，并且有土地权属遗留问题。综上，被告给第三人宁夏石化分公司颁发涉案房屋所有权证时，没有尽到审慎审查义务，所颁发的证件程序违法，认定事实

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院行政判决书(2016）宁02行终12号上诉人（原审第三人）中国石油天然气股份有限公司宁夏石化分公司。住所地：银川市西夏区北京西路1338号。法定代表人陈坚，中国石油天然气股份有限公司宁夏石化分公司经理。委托代理人王波，宁夏辅德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）高宁生，男，19……