房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤01民终8268号

部分明确记载了捷荣公司是实际拆迁人，负责拆迁工作。第二，即便没有批准捷荣公司作为拆迁人并将拆迁公告登载在广州日报，但与其是房屋实际拆迁人没有矛盾。本案中捷荣公司是实际履行本案拆迁协议的主体，也是实际交付房屋产权人，因此一审法院判定捷荣公司是原拆迁房屋的权利义务承受人正确。第三，王伟贤主张用于交付的房屋没有验收合格证等，该主张没有事实依据，一审判决明确认定房屋已经达成了基本的验收条件，根据民事诉讼法的谁主张谁举证的原则，王伟贤应承担举证不能的责任。最后，关于王伟贤提交的两份地铁公司地块拆迁的函件，两份函件所提及的拆迁连带责任与本案争议的诉求是无关的。综上，地铁集团有限公司认为一审法院认定事实清楚适用法律正确，王伟贤的上诉请求不能成立。捷荣公司未到庭发表意见。王伟贤向一审法院起诉请求：1.捷荣公司、地铁集团有限公司履行《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》第八条的规定，向王伟贤提供芳村芳信路文安花园B2幢南梯401房的房屋的有关用地，报建，建筑质量，验收合格等证件。并会同王伟贤向广州市房地产登记所申请，办理产权登记和领取房地产所有权证手续，所需登记费用，由捷荣公司、地铁集团有限公司负责；2.本案

部分明确记载了捷荣公司是实际拆迁人，负责拆迁工作。第二，即便没有批准捷荣公司作为拆迁人并将拆迁公告登载在广州日报，但与其是房屋实际拆迁人没有矛盾。本案中捷荣公司是实际履行本案拆迁协议的主体，也是实际交付房屋产权人，因此一审法院判定捷荣公司是原拆迁房屋的权利义务承受人正确。第三，王伟贤主张用于交付的房屋没有验收合格证等，该主张没有事实依据，一审判决明确认定房屋已经达成了基本的验收条件，根据民事诉讼法的谁主张谁举证的原则，王伟贤应承担举证不能的责任。最后，关于王伟贤提交的两份地铁公司地块拆迁的函件，两份函件所提及的拆迁连带责任与本案争议的诉求是无关的。综上，地铁集团有限公司认为一审法院认定事实清楚

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终8268号上诉人（原审原告）：王伟贤，女，1951年5月6日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：张东，男，1951年7月23日出生，汉族，地址同上，系上诉人丈夫。被上诉人（原审被告）：广州地铁集团有限公司，住所地广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A座。法定代表人：丁建隆，职务董事长委托诉讼代理人：陈冠星，广东广信君达律师事……