（2016）粤71行终436号

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。”根据上述规定，在被告已将案涉房地产的权属人登记为第三人的情况下，不服被告登记加注的具体行政行为，具备提起行政诉讼原告主体资格的，其权益应与该房地产的权属存在物权性质的利害关系。而原告本案主张权利的基础为其与第三人之间签订的抵债合同，原告依该合同仅享有对第三人的债权性权利，相关材料尚不能证明其系案涉房地产的权属利益主体。故原告与被告的登记加注行为之间不存在法律上的利害关系，不具有对被诉行政行为提起行政诉讼的原告主体资格，其起诉依法应予驳回。综上所述，依照《最高人民法院关于适用（中华人民共和国行政诉讼法）若干问题的解释》第三条第一款第（一）项，裁定驳回原告吴川市第二建筑工程有限公司的起诉。上诉人吴川市第二建筑工程有限公司上诉称：一、原审裁定认定的事实错

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。”根据上述规定，在被告已将案涉房地产的权属人登记为第三人的情况下，不服被告登记加注的具体行政行为，具备提起行政诉讼原告主体资格的，其权益应与该房地产的权属存在物权性质的利害关系。而原告本案主张权利的基础为其与第三人之间签订的抵债合同，原告依该合同仅享有对第三

广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书（2016）粤71行终436号上诉人（原审原告）：吴川市第二建筑工程有限公司。住所地：广东省吴川市梅菉解放中路*号。法定代表人：凌亚寿。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和规划委员会。住所地：广东省广州市吉祥路**号。法定代表人：彭高峰，该委员会主任。原审第三人：广州三荣房地产开发有限公司。住所地：广东省广州市麓苑路**号*楼。法定代表人：黄景钦。上诉人吴川……