（2014）镇行终字第47号

根据《城市房屋权属登记管理办法》第八条第三款、第三十九条的规定，被告具有作出房屋行政登记的法定职责。本案的争议焦点有三，一是关于原告主体是否适格的问题。根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第十二条规定，与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起诉讼。本案中，诉争房屋在1951年登记在徐传娣名下，被告和第三人虽认为原告与徐传娣没有关系，但第三人又认可该争议房屋四至范围内无他人称呼徐传娣，故徐传娣即为原告徐珍珠。被告在2001年将该房产登记在第三人名下，明显与原告具有利害关系，徐珍珠对该登记行为不服，具备原告主体资格，故对被告及第三人认为原告主体不适格的观点，不予采信。二是关于原告的起诉是否超过起诉期限问题。被告及第三人认为，原告等人在其先前提交的民事诉状中认可，2010年下半年即知道争议房产于1989年登记在第三人名下，原告现在起诉已超过起诉期限。原告认为，徐小林等人在2010年回家祭祖时听说该房产在1989年已登记在第三人名下，并不包括原告，原告自2009年生病就没有回过丹阳，直到2013年民事诉讼中才知道争议房

根据《城市房屋权属登记管理办法》第八条第三款、第三十九条的规定，被告具有作出房屋行政登记的法定职责。本案的争议焦点有三，一是关于原告主体是否适格的问题。根据《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第十二条规定，与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起诉讼。本案中，诉争房屋在1951年登记在徐传娣名下，被告和第三人虽认为原告与徐传娣没有关系，但第三人又认可该争议房屋四至范围内无他人称呼徐传娣，故徐传娣即为原告徐珍珠。被告在2001年将该房产登记在第三人名下，明显与原告具有利害关系，徐珍珠对该登记行为不服，具备原告主体资格，故对被

江苏省镇江市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）镇行终字第47号上诉人（原审第三人）任珍英，女，汉族，1944年2月生。委托代理人曾荣华，江苏君合力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐珍珠（曾用名徐传娣），女，汉族，1937年10生。委托代理人王玉俊，江苏维尔达律师事务所律师。原审被告丹阳市人民政府。法定代表人陈可可，市长。委托代理人钱卫新，江苏丹凤律师事务所律师。上诉人任珍英因房屋行政登……