租赁合同纠纷 （2014）防市民一终字第41号
裁判要旨
《协议书》是双方当事人自愿签订，仅对合同当事人发生约束力。该条约定的征用费仅限于可能补偿给黎文华、戚逢春的土地使用权、虾塘所有权及构筑物等补偿费用。双方经协商一致，戚逢春同意其名下可能得到的征用补偿费用归黎文华所有，是其自由处分权利的行为，与《中华人民共和国土地管理法》的规定并不矛盾。《协议书》是双方真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，为合法有效的合同。黎文华于2012年11月7日进场施工，依约应于2012年11月21日付清剩余租金。黎文华在戚逢春向其发出解除合同通知书后，至今未足额履行付款义务。黎文华虽于2013年1月16日承诺春节前支付剩余租金。戚逢春也于2013年4月20日向黎文华催要剩余租金，但戚逢春并未收到租金。黎文华辩称应戚逢春要求，将剩余租金放在见证人杨伟其处，但无证据证明，戚逢春又不认可，该辩称理由不成立，依法不予采信。戚逢春已按合同约定交付虾塘，黎文华尚欠8万元租金未付，其构成迟延履行主要债务。从戚逢春2013年4月20日催告起至2013年5月13日，戚逢春已给予黎文华合理期限履行债务。黎文华迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，戚逢春可以解除
摘要
《协议书》是双方当事人自愿签订，仅对合同当事人发生约束力。该条约定的征用费仅限于可能补偿给黎文华、戚逢春的土地使用权、虾塘所有权及构筑物等补偿费用。双方经协商一致，戚逢春同意其名下可能得到的征用补偿费用归黎文华所有，是其自由处分权利的行为，与《中华人民共和国土地管理法》的规定并不矛盾。《协议书》是双方真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，为合法有效的合同。黎文华于2012年11月7日进场施工，依约应于2012年11月21日付清剩余租金。黎文华在戚逢春向其发出解除合同通知书后，至今未足额履行付款义务。黎文华虽于2013年1月16日承诺春节前支付剩余租金。戚逢春也于2013年4月20日向黎
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）防市民一终字第41号上诉人（一审被告）黎文华，男，1962年12月12日出生。委托代理人梁鹏，广西创想律师事务所律师。委托代理人王婷婷，广西创想律师事务所律师。被上诉人（一审原告）戚逢春，男，1971年6月29日出生。委托代理人张峻源，防城港市防城区法律事务中心法律工作者。上诉人黎文华与被上诉人戚逢春租赁合同纠纷一案，不服防城港市港口……