其他行政行为 （2019）鲁05行终66号

本案的争议焦点一是被诉备案行为可诉性问题。二是万象美物业东营分公司是否具有原告主体资格问题。三是商贸园管委会是否具有作出被诉备案登记及出具备案证明职权问题。 一、关于被诉备案行为的可诉性问题。《物业管理条例》第十六条第一款规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。《山东省物业管理条例》第三十九条规定：业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业主管部门和街道办事处、乡（镇）人民政府备案：……。物业主管部门应当自收到前款规定资料之日起十日内，对符合条件的发给业主委员会备案证明，并出具业主委员会刻制印章证明……”住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》（建房﹝2009﹞274号）第三十四条规定：业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。根据上述规定，业主委员会依法办理备案登记后，才能凭备案文件到公安机关刻制印章，取得对外活动的主体资格。因此，物业管理行政主管部门对业主委员会的备案对行政相对人及其他利害

本案的争议焦点一是被诉备案行为可诉性问题。二是万象美物业东营分公司是否具有原告主体资格问题。三是商贸园管委会是否具有作出被诉备案登记及出具备案证明职权问题。 一、关于被诉备案行为的可诉性问题。《物业管理条例》第十六条第一款规定：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。《山东省物业管理条例》第三十九条规定：业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业主管部门和街道办事处、乡（镇）人民政府备案：……。物业主管部门应当自收到前款规定资料之日起十日内，对符合条件的发给业主委员会备案证明，并出具业

山东省东营市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）鲁05行终66号 上诉人（一审第三人）：东营万达广场甲级写字楼SOHO公寓业主委员会。住所：东营市东营区北一路730号。 负责人：樊立伟，主任。 委托诉讼代理人：付丰喜，山东齐鲁（东营）律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：大连万象美物业管理有限公司东营分公司。住所：东营市东营区北一路747号东赵大厦505室，统一社会信用代码913705……