租赁合同纠纷 （2014）玉中民二终字第97号

梁金潮、谢瑞喜、程宏伟主张由蔡韶辉、沈树梅承担其损失的理由包括：一、右所十三组逾期交房且交付的房屋不符合约定的条件蔡韶辉却擅自接收；二、在合伙过程中擅自吸收新的合伙人且与新的合伙人合伙继续履行与右所十三组签订的租赁合同。针对理由一，经审查，如右所十三组逾期交房及交付的房屋不符合约定的条件给梁金潮、谢瑞喜、程宏伟造成损失的，梁金潮、谢瑞喜、程宏伟主张权利的对象应当是右所十三组。双方与右所十三组签订的租赁合同中已约定如右所十三组逾期交房，右所十三组将扣减相应租金。蔡韶辉、沈树梅接收租赁物的行为不会使梁金潮、谢瑞喜、程宏伟丧失向右所十三组主张其逾期交房及交付的租赁物不符合约定的权利，故蔡韶辉的行为没有侵害梁金潮、谢瑞喜、程宏伟的合法权益。针对理由二，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。本案中，梁金潮、谢瑞喜、程宏伟提交的证据不足以证实在合伙过程中蔡韶辉、沈树梅吸收了新的合伙人且与新的合伙人合伙继续

梁金潮、谢瑞喜、程宏伟主张由蔡韶辉、沈树梅承担其损失的理由包括：一、右所十三组逾期交房且交付的房屋不符合约定的条件蔡韶辉却擅自接收；二、在合伙过程中擅自吸收新的合伙人且与新的合伙人合伙继续履行与右所十三组签订的租赁合同。针对理由一，经审查，如右所十三组逾期交房及交付的房屋不符合约定的条件给梁金潮、谢瑞喜、程宏伟造成损失的，梁金潮、谢瑞喜、程宏伟主张权利的对象应当是右所十三组。双方与右所十三组签订的租赁合同中已约定如右所十三组逾期交房，右所十三组将扣减相应租金。蔡韶辉、沈树梅接收租赁物的行为不会使梁金潮、谢瑞喜、程宏伟丧失向右所十三组主张其逾期交房及交付的租赁物不符合约定的权利，故蔡韶辉的行为没

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）玉中民二终字第97号上诉人（原审原告）：梁金潮，男，1966年3月10日生，汉族，住浙江省富阳市。上诉人（原审原告）：谢瑞喜，男，1981年8月19日生，汉族，住河北省唐山市丰南区。上诉人（原审原告）：程宏伟，男，1966年6月16日生，汉族，住浙江省诸暨市。三上诉人共同委托诉讼代理人：高海滨，国浩律师（昆明）事务所律师，代理权限：特别授权代理……