合同纠纷 （2016）沪01民终9689号

本案所涉的原旧公房存在房屋老化，设备陈旧、设施不全、安全隐患突出等问题，对旧住房改造是惠及民生的实事工程，无论改造单位及承租人都应相互配合、支持、体谅，对改造中存在的问题进行协商，妥善予以处理。旧住房改造与新建住房相比有一定特殊性，受到原房屋布局、周围环境等客观条件的限制，因此本市出台了相应的旧住房改造管理办法，规范旧住房改造的实施，保障各方权益。本案中，申佳船厂获批准对包括303室房屋在内的XX村XX号房屋进行旧住房成套改造，《海防新村旧住房成套改造协议书》、《临时过渡协议书》均系钱玉华、申佳船厂的真实意思表示，应为合法有效。钱玉华主张改造协议约定改造旧住房而实际为重建，从协议约定来看，改造含义应包括重建，且改造的旧住房房龄较长，申佳船厂根据旧住房的实际情况予以重建，无疑对于包括钱玉华等住户均为更有利，故并无不当。纵观本案，钱玉华、申佳船厂争议改造中存在问题，归根结底都由此次旧住房改造加层房屋按规定预留建筑引发。旧住房改造因实际情况所限，必须加层才能达到增加住户使用面积、煤卫独用等改造目标，故加层房屋符合全体改造住户的共同利益需要，因审批要求加层房屋需符合建筑间距的相关规定而推移加层

本案所涉的原旧公房存在房屋老化，设备陈旧、设施不全、安全隐患突出等问题，对旧住房改造是惠及民生的实事工程，无论改造单位及承租人都应相互配合、支持、体谅，对改造中存在的问题进行协商，妥善予以处理。旧住房改造与新建住房相比有一定特殊性，受到原房屋布局、周围环境等客观条件的限制，因此本市出台了相应的旧住房改造管理办法，规范旧住房改造的实施，保障各方权益。本案中，申佳船厂获批准对包括303室房屋在内的XX村XX号房屋进行旧住房成套改造，《海防新村旧住房成套改造协议书》、《临时过渡协议书》均系钱玉华、申佳船厂的真实意思表示，应为合法有效。钱玉华主张改造协议约定改造旧住房而实际为重建，从协议约定来看，改造

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终9689号上诉人（原审原告）：钱玉华，女，1934年3月10日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：寿银珠（系钱玉华女儿），1960年11月4日生，汉族，住同钱玉华。委托诉讼代理人：寿银海（系钱玉华儿子），1963年3月14日生，汉族，住同钱玉华。被上诉人（原审被告）：申佳船厂，住上海市浦东新区浦东大道2311号。法定代表人：赵涤……