（2017）苏05民终6052号

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求；当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。本案中，永诚小贷公司、卓成公司签订的38份商品房买卖合同就是为双方间的《融资合同》项下的借款合同等借贷合同提供的担保；且双方就以物抵债的协议书及补充协议签订之时前述债权尚未到期，故在经一审发运释明后仍坚持诉请的情况下，本案应裁定驳回起诉。据此，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定：驳回苏州市相城区永诚农村小额贷款有限公司的起诉。本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求；当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”适用本

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求；当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。本案中，永诚小贷公司、卓成公司签订的38份商品房买卖合同就是为双方间的《融资合同》项下的借款合同等借贷合同提供的担保；且双方就以物抵债的协议书及补充协议签订之时前述债权尚未到期，故在经一审发运释明后仍坚持诉请的情况下，本案应裁定驳回起诉。据此，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏05民终6052号上诉人（原审原告）：苏州市相城区永诚农村小额贷款有限公司,住所地苏州市相城区北桥街道莲花庄村。法定代表人：姚寿昌，该公司董事长。委托诉讼代理人：马捷，江苏简文律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱洪，江苏简文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏州卓成汉华置业有限公司,住所地苏州市吴中区光福镇宝泉路29号。法定代表人：戈金才。……