建设工程施工合同纠纷 （2014）泰中民终字第0550号

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。屹峰公司具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，其与华隆公司签订的建设工程施工合同未超出其资质范围，应为有效，双方当事人均应按照合同约定行使各自的权利，履行各自的义务。屹峰公司承建工程于2010年5月27日经发包方、承包方、监理方、设计方四方验收合格，并签署了单位工程质量竣工验收记录，应当认定屹峰公司完工工程符合合同要求，华隆公司应当依约支付工程款。虽然双方签订的工程质量保修书约定，工程质量保证金为施工合同价款的5%，自工程备案验收每满1年返还1／5。但屹峰公司、华隆公司于2011年2月12日就工程款及质保金的给付方式重新达成一致，并形成书面会议纪要，修改了原合同关于工程款的给付期限、质保金的数额及给付期限等。该会议纪要有屹峰公司法定代表人以及华隆公司原法定代表人的签字，且华隆公司对其真实性不持异议，对该证据予以采信。故华隆公司在庭审中称应依原合同约定的质保金返还方式返还质保金的抗辩，不予采纳。根据会议纪要第二条约定，工程款保证金留50万元，于2011年12月31日前返还25万元，2012年12月31日前返还25万元。会

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。屹峰公司具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，其与华隆公司签订的建设工程施工合同未超出其资质范围，应为有效，双方当事人均应按照合同约定行使各自的权利，履行各自的义务。屹峰公司承建工程于2010年5月27日经发包方、承包方、监理方、设计方四方验收合格，并签署了单位工程质量竣工验收记录，应当认定屹峰公司完工工程符合合同要求，华隆公司应当依约支付工程款。虽然双方签订的工程质量保修书约定，工程质量保证金为施工合同价款的5%，自工程备案验收每满1年返还1／5。但屹峰公司、华隆公司于2011年2月12日就工程款及质保金的给付方式重新达成一

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰中民终字第0550号上诉人（原审被告）泰州市华隆置业有限公司，住所地兴化市楚水路1号。法定代表人周天臣，董事长。委托代理人叶立进，江苏天炜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江苏屹峰建设工程有限公司，住所地兴化市经济开发区科技工业园。法定代表人王文忠，总经理。委托代理人王善刚，江苏邦兴律师事务所律师。上诉人泰州市华隆置业有限公司（以下简称华隆……