确认合同无效纠纷 （2021）内04民终377号

本案为确认合同无效纠纷，双方争议的焦点问题为案涉土地买卖合同的效力如何。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。案涉2007年12月18日合同约定“此荒地卖给迟文良永久为业”，庭审中王文生亦认可是将土地私自卖给了迟文良，则双方签订的合同具备买卖土地的性质，该合同因违反法律的强制性规定而无效。同时，案涉《合同书》在签订时，王文生系村会计，其具有掌管和使用村委会公章的便利条件，与迟文良签订土地买卖合同，侵害了北门外村集体利益，亦属无效。故北门外村委会要求确认合同无效的诉讼请求，该院予以支持。另在庭审过程中，当事人双方对合同被确认无效后返还土地、返还承包费及赔偿损失等相关问题均表示另案主张权利，故本案不予一并处理。综上所述，经该院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国土地管理法》第二条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第四十八条、第四十九条，《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：确认翁牛特旗紫城街道管理办公室北门外村民委员会与迟文良于2007年12月18日签订的《合同书》无效。二审期间，被上诉人提供一份1998年12

本案为确认合同无效纠纷，双方争议的焦点问题为案涉土地买卖合同的效力如何。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。案涉2007年12月18日合同约定“此荒地卖给迟文良永久为业”，庭审中王文生亦认可是将土地私自卖给了迟文良，则双方签订的合同具备买卖土地的性质，该合同因违反法律的强制性规定而无效。同时，案涉《合同书》在签订时，王文生系村会计，其具有掌管和使用村委会公章的便利条件，与迟文良签订土地买卖合同，侵害了北门外村集体利益，亦属无效。故北门外村委会要求确认合同无效的诉讼请求，该院予以支持。另在庭审过程中，当事人双方对合同被确认无效后返还土地

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）内04民终377号 上诉人（原审被告）：迟文良，男，1939年10月16日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：刘晓晨，内蒙古紫城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：翁牛特旗紫城街道管理办公室北门外村民委员会。住所地：内蒙古自治区赤峰市翁牛特旗紫城街道管理办公室北门外村。法定代表人：胡秀民，系主任。委托诉讼代理人：……