所有权确认纠纷 （2016）鄂01民终3589号

曾凡立系湖北余家头集团股份有限公司的集体经济组织成员，1987年，其在和平大道十九冶处经办理相关的临时建房审批手续，建有一栋50平方米左右的房屋；1995年，因其他单位建设之需，拆除了曾凡立的房屋，在原地址旁为曾凡立建造一栋两层楼的房屋（面积l15.2平方米），该房屋虽未办理相关的建房手续，但仍应视为曾凡立的个人财产。2000年4月29日，武汉市规划土地监察大队认为该建筑为违法建筑，向曾凡立下达了违法建筑拆除通知书，限令曾凡立于2000年5月10日前自行拆除。但武汉市洪山区和平乡余家头村民委员会既无对违章建筑采取强制拆除的相关权利，也未经过相关职能部门的授权，而对曾凡立的上述房屋进行了拆除，其行为显属不当。同时，根据当事人提交的相关证据及其陈述，可以认定武汉市洪山区和平乡余家头村民委员会在拆除曾凡立房屋后，给予了曾凡立相应的过渡费，且在之后由其相关的工作人员通知曾凡立领取了青山区和平大道十九冶的2—3层商业门面（从北面起算的第10-11-12间）三间门面房的钥匙（该三间门面房由武汉博展建筑装饰工程有限责任公司根据其与武汉市洪山区和平乡余家头村民委员会下属昌城公司所签订协议建造）；曾凡立

曾凡立系湖北余家头集团股份有限公司的集体经济组织成员，1987年，其在和平大道十九冶处经办理相关的临时建房审批手续，建有一栋50平方米左右的房屋；1995年，因其他单位建设之需，拆除了曾凡立的房屋，在原地址旁为曾凡立建造一栋两层楼的房屋（面积l15.2平方米），该房屋虽未办理相关的建房手续，但仍应视为曾凡立的个人财产。2000年4月29日，武汉市规划土地监察大队认为该建筑为违法建筑，向曾凡立下达了违法建筑拆除通知书，限令曾凡立于2000年5月10日前自行拆除。但武汉市洪山区和平乡余家头村民委员会既无对违章建筑采取强制拆除的相关权利，也未经过相关职能部门的授权，而对曾凡立的上述房屋进行了拆除，其

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂01民终3589号上诉人（原审原告）：曾凡立。委托代理人：张国岭，湖北多能律师事务所律师。委托代理人：曹明霞。上诉人（原审被告）：湖北余家头集团股份有限公司，住所地武汉市武昌区杨园街余家头社区。法定代表人：郑大成，系该公司董事长。委托代理人：朱爱新，湖北瑞通天元律师事务所律师。委托代理人：胡强，湖北瑞通天元律师事务所律师。上诉人（原审被告）：……