房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂06民终2253号

肖青与何建平于2000年12月19日签订房屋转让协议，肖青同时收取了何建平支付的全部购房款，何建平于2000年12月底入住至今已近16年；肖青向本院提起诉讼时，在民事诉状中陈述：“当时肖青父母年龄大，身体不好，想调个楼层低点的，便向单位领导反映。何建平得知此事后，叫肖青将此房转让给他，他做公司工作，2000年12月19日肖青将该房屋以5万元转让给何建平……”从上述内容看是何建平做肖青工作后，双方签订的房屋转让协议，并未表述有威胁、逼迫签订协议的行为，且肖青亦未提交证据证实房屋转让协议系何建平夫妻威胁、逼迫所签。因此，肖青主张房屋转让协议系何建平夫妻威胁、逼迫所签的事实，不予采信。综上所述，肖青与何建平签订的《房屋转让协议》是合同双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。何建平按合同约定向肖青全额支付了购房款，肖青亦按合同约定向何建平交付了房屋，何建平已入住多年，合同已履行完毕。肖青请求判令双方签订的房屋转让协议无效，并返还房屋的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十二条、第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院〈

肖青与何建平于2000年12月19日签订房屋转让协议，肖青同时收取了何建平支付的全部购房款，何建平于2000年12月底入住至今已近16年；肖青向本院提起诉讼时，在民事诉状中陈述：“当时肖青父母年龄大，身体不好，想调个楼层低点的，便向单位领导反映。何建平得知此事后，叫肖青将此房转让给他，他做公司工作，2000年12月19日肖青将该房屋以5万元转让给何建平……”从上述内容看是何建平做肖青工作后，双方签订的房屋转让协议，并未表述有威胁、逼迫签订协议的行为，且肖青亦未提交证据证实房屋转让协议系何建平夫妻威胁、逼迫所签。因此，肖青主张房屋转让协议系何建平夫妻威胁、逼迫所签的事实，不予采信。综上所述，肖青

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终2253号上诉人（原审原告）：肖青，女，1960年5月4日生，住襄阳市樊城区。被上诉人（原审被告）：何建平，男，1973年5月28日出生，住襄阳市樊城区红光路襄州区。委托诉讼代理人：何建新（系何建平哥哥），男，1961年7月16日出生，住襄阳市樊城区。代理权限：特别授权。上诉人肖青因与被上诉人何建平房屋买卖合同纠纷一案，不服襄阳市樊城……