返还原物纠纷 （2019）晋11民终934号

本案焦点在于原告是否为涉案土地及房屋的用益物权人。原告主张2008年穆村镇政府为修建养老院，将本案所涉原农机厂土地与村委所有的原铸造厂土地进行产权置换，即使未办理土地登记手续亦应享有对涉案土地的用益物权。原审法院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条：“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权……”及第十二条：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”之规定，建设用地使用权的设立采用登记生效原则，即必须进行登记方能取得建设用地使用权，而原告仅提供了原穆村镇农机厂的《土地登记申请书》和穆村镇人民政府出具的《关于穆村镇农机厂与穆村二村委铸造厂土地权属置换的意见》，该证据尚不能足以证明原告对涉案土地及房屋享有占有使用权，故应驳回原告的诉讼请求。经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四之规定，判决驳回原告柳林县穆村镇穆村第二村民委员会的诉讼请求。案件

本案焦点在于原告是否为涉案土地及房屋的用益物权人。原告主张2008年穆村镇政府为修建养老院，将本案所涉原农机厂土地与村委所有的原铸造厂土地进行产权置换，即使未办理土地登记手续亦应享有对涉案土地的用益物权。原审法院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条：“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权……”及第十二条：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”之规定，建设用地使用权的设立

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2019）晋11民终934号上诉人（原审原告）：柳林县穆村镇穆村第二村民委员会。负责人：贾永贞，村委主任。委托诉讼代理人：薛某薛某，男，1967年1月4日生，汉族，现住穆村第二村委贾家沟后沟，系上诉人党支部书记。委托诉讼代理人：李某1李某1，山西太初律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王某1王某1，男，汉族，柳林县村民，柳林县村民，柳林县村民，。被上诉人（原审……