返还原物纠纷 （2014）二中民终字第04486号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。苗柔柔作为涉诉房屋的所有权人，对涉诉房屋享有物权。现苗柔柔主张对涉诉房屋的相应租金收益，原审法院予以适当考虑，本院不持异议，乐居行公司作为租金实际占有人在承担赔偿责任后，可以向相关责任人追偿。乐居行公司依据冯镤元提供的涉诉房屋买卖合同及涉诉房屋的钥匙与冯镤元签订涉诉房屋的出租合同，现苗柔柔主张冯镤元与乐居行公司之间存在恶意串通，无相应的依据。且冯镤元与乐居行公司所签订的出租涉诉房屋合同的效力与苗柔柔在本案中请求乐居行公司返还涉诉房屋并赔偿其损失的诉讼请求没有必然联系，故苗柔柔的上述意见，本院难以采纳。苗柔柔主张乐居行公司返还所收卫生费等费用以及苗柔柔因诉讼国际往来的费用的上诉意见无法律依据，本院不予支持。综上所述，原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费1300元，由苗柔柔负担500元（已交纳），由北京乐居行房地产经纪有限公司负担800元（其中150元原告苗柔柔已预交，北京乐居行房地产经纪有限公司于本判决生效后七日内

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。苗柔柔作为涉诉房屋的所有权人，对涉诉房屋享有物权。现苗柔柔主张对涉诉房屋的相应租金收益，原审法院予以适当考虑，本院不持异议，乐居行公司作为租金实际占有人在承担赔偿责任后，可以向相关责任人追偿。乐居行公司依据冯镤元提供的涉诉房屋买卖合同及涉诉房屋的钥匙与冯镤元签订涉诉房屋的出租合同，现苗柔柔主张冯镤元与乐居行公司之间存在恶意串通，无相应的依据。且冯镤元与乐居行公司所签订的出租涉诉房屋合同的效力与苗柔柔在本案中请求乐居行公司返还涉诉房屋并赔偿其损失的诉讼请求没有必然联系，故苗柔柔的上述意见，本院难以采纳。苗柔柔主张乐居行公

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第04486号上诉人（原审原告）苗柔柔，女，1972年7月1日出生。委托代理人蔡若明，女，1943年3月23日出生。上诉人（原审被告）北京乐居行房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区安贞里二区1号楼3层312室。法定代表人韩旭浩，经理原审第三人冯镤元，男，1985年3月7日出生。上诉人苗柔柔、北京乐居行房地产经纪有限公司（以下简称乐居行……