委托合同纠纷 （2017）浙01民终5701号

一、为了家公司、为了家中心与富邦公司之间的商品房委托代理销售合同依法成立并有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。现为了家中心已依法登记注销，徐鲁南作为经营者有权作为原告提起诉讼。二、按照案涉委托合同约定及法庭调查，富邦公司应在2014年7月1日、8月1日、9月1日各支付补贴款150000元，富邦公司仅支付了第一期的150000元，未按约支付剩余两期，应承担相应的民事责任。为了家公司和徐鲁南要求富邦公司支付剩余的300000元补贴款，于法有据，一审法院予以支持。至于补贴款相对应的违约金，鉴于双方未约定补贴款逾期支付的违约金，为了家公司和徐鲁南主张按月利率2%缺乏依据，一审法院酌情调整按年利率6%计算。富邦公司关于补贴款应按实际发生金额为准等抗辩意见，无事实和法律依据，一审法院不予采信。三、至于代理费，经一审法院核算，富邦公司共应支付为了家公司和徐鲁南代理费474323.98元，扣除已支付的171970.79元，尚欠302353.19元；同时，按照案涉委托合同约定，富邦公司应在每月5月、20日支付实际到账资金部分对应的代理费，其中按揭贷款的最后支付期限为银行受理后6个月，若逾期则被告应按

一、为了家公司、为了家中心与富邦公司之间的商品房委托代理销售合同依法成立并有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。现为了家中心已依法登记注销，徐鲁南作为经营者有权作为原告提起诉讼。二、按照案涉委托合同约定及法庭调查，富邦公司应在2014年7月1日、8月1日、9月1日各支付补贴款150000元，富邦公司仅支付了第一期的150000元，未按约支付剩余两期，应承担相应的民事责任。为了家公司和徐鲁南要求富邦公司支付剩余的300000元补贴款，于法有据，一审法院予以支持。至于补贴款相对应的违约金，鉴于双方未约定补贴款逾期支付的违约金，为了家公司和徐鲁南主张按月利率2%缺乏依据，一审法院酌情调整按年利率6

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终5701号上诉人(原审被告)：山东富邦盛世房地产开发有限公司。住所地：山东省济宁市洸和路**号新闻大厦办公楼**层。法定代表人：胡克春，总经理。委托诉讼代理人（特别授权代理）：孔群，该公司员工。委托诉讼代理人（特别授权代理）：孙祥雷，山东民桥律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：浙江为了家投资管理有限公司。住所地：浙江省杭州市萧山区宁……