合同纠纷 （2019）鄂01民初4709号

青菱村委会提交的临时征用耕地补偿费计算标准是其自行制作的文字材料，金鼎房地产公司、龙祥经贸公司和三青征收公司均未在材料上签字认可，武汉市统计局2005年年鉴统计数据（附表）系复印件，真实性无法核实，也无其他证据相佐证，故对该两份证据，本院不予采信。经审理查明：2002年11月3日，甲方青菱村委会与乙方金鼎房地产公司签订《土地征用补偿合同书》一份，合同约定：甲方向乙方有偿转让377亩土地使用权，该土地位于洪山区青菱乡青菱村南岸咀，东接107国道，西临青菱湖边，南与青菱园艺场相邻，北抵南岸咀村湾公路，总面积377亩（以国有土地使用证所核准的面积为准）。土地征用费每亩4.7万元（含土地补偿、农业人口安置补助费及地面附作物补偿费）。总地价款1771.9万元（以实际用地面积计算）。付款方式及手续交接时限。合同签订5日内，乙方向甲方支付350万元，作为合同履行定金，该定金今后可抵土地征用费；乙方在取得国有土地使用证后，可根据项目建设需要分期用地，但每征用一块土地，必须向甲方一次性付清该土地的征用费；乙方从合同签订之日起，必须在三年内办理并取得该地块国有土地使用证，如逾期未能取得国有土地使用权证，该

青菱村委会提交的临时征用耕地补偿费计算标准是其自行制作的文字材料，金鼎房地产公司、龙祥经贸公司和三青征收公司均未在材料上签字认可，武汉市统计局2005年年鉴统计数据（附表）系复印件，真实性无法核实，也无其他证据相佐证，故对该两份证据，本院不予采信。经审理查明：2002年11月3日，甲方青菱村委会与乙方金鼎房地产公司签订《土地征用补偿合同书》一份，合同约定：甲方向乙方有偿转让377亩土地使用权，该土地位于洪山区青菱乡青菱村南岸咀，东接107国道，西临青菱湖边，南与青菱园艺场相邻，北抵南岸咀村湾公路，总面积377亩（以国有土地使用证所核准的面积为准）。土地征用费每亩4.7万元（含土地补偿、农业人口

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民初4709号原告：武汉金鼎房地产开发有限公司，住所地武汉市洪山区张家湾特**。法定代表人：陶欣，该公司总经理。委托诉讼代理人：张俊虹，湖北忠三（东湖新技术开发区）律师事务所律师。被告：武汉市洪山区青菱街青菱村民委员会，住所地武汉市洪山区青菱乡青菱村。负责人：陶维斌，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：熊涛，男，洪山区青菱街青菱社区居委会主……