租赁合同纠纷 （2015）浙金民终字第2071号

2014年11月28日，原告方文国因租赁土地需要向被告义乌市赤岸镇溪西村股份经济合作社支付承租押金100000元；于2014年11月29日支付了租金301000元整。2014年11月30日，原告方文国（乙方）与被告义乌市赤岸镇溪西村民委员会（甲方）签订《空闲场地承租合同》一份，约定：驾考中心对面进村水泥路两侧，甲方有南、北空闲场地二块，共约30亩，该土地为建设用地，南面地块（东边以新公路边围墙为界，南边以大溪为界，西边以现有围墙内为界，北边以进村水泥路为界），北面地块（东边以变动所西面围墙垂直为界，南面以进村水泥路为界，西面以老公路为界，北边以变电所北面围墙垂直为界）；经村二委讨论决定，用公开招标方式承租给乙方经营，特订条款如下：一、承租年限：壹拾伍年，2014年公历12月1日至2029年公历11月30日止；二、承租款上交方法：第一年为叁拾万壹仟元整；乙方今后每个下年承租款都在当年的9月底前并按当年承租款提升百分之二的金额加当年承租款数的总金额，按时上交甲方，逾期不交的，甲方有权终止合同，没收乙方押金；三、上级有关土地使用所需要的一切手续全部由乙方承担办理；甲方给予协助配合……九、乙方

2014年11月28日，原告方文国因租赁土地需要向被告义乌市赤岸镇溪西村股份经济合作社支付承租押金100000元；于2014年11月29日支付了租金301000元整。2014年11月30日，原告方文国（乙方）与被告义乌市赤岸镇溪西村民委员会（甲方）签订《空闲场地承租合同》一份，约定：驾考中心对面进村水泥路两侧，甲方有南、北空闲场地二块，共约30亩，该土地为建设用地，南面地块（东边以新公路边围墙为界，南边以大溪为界，西边以现有围墙内为界，北边以进村水泥路为界），北面地块（东边以变动所西面围墙垂直为界，南面以进村水泥路为界，西面以老公路为界，北边以变电所北面围墙垂直为界）；经村二委讨论决定，用公开

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙金民终字第2071号上诉人（原审被告）义乌市赤岸镇溪西村民委员会，住所地义乌市赤岸镇溪西村。诉讼代表人朱益华，村委会主任。上诉人（原审被告）义乌市赤岸镇溪西村股份经济合作社，住所地义乌市赤岸镇溪西村。负责人毛松芳，董事长委托代理人（特别授权）何恒锋，浙江兴运律师事务所律师。被上诉人（原审原告）方文国，经商。上诉人义乌市赤岸镇溪西村民委员会、义……