（2015）漯行终字第77号

根据当事人诉辩意见，本案的争议焦点是：一、原告漯河石油销售总公司是否具备提起本案诉讼的主体资格；二、原告漯河石油销售总公司提起本案诉讼是否超过起诉期限；三、被告市房管局办理被诉房地产抵押登记是否合法，是否尽到了审查义务。关于原告漯河石油销售总公司是否具备提起本案行政诉讼的主体资格。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，因房产证、土地证载明的权利主体与原告核准登记的企业名称均不一致，由此产生原告漯河石油销售总公司是否具备诉讼主体资格的争议。原审法院认为，（一）原告漯河石油销售总公司否认房产证上“中国石化漯河石化销售总公司”与其系同一主体，而以土地证为据，主张其为案涉房地产所有权人，然土地证登记的“漯河石化销售总公司”亦与原告当时核准登记的企业名称“漯河石化销售公司”不一致，原告对此不能合理解释。（二）第三人李选峰提供两份《证明》，用以证明“中国石化漯河石化销售总公司”更名为原告“漯河石油销售总公司”，但由于第三人李选峰不能说明该两份《证明》的证据来源，故本案对该两份《证明》亦不予认定。（三）

根据当事人诉辩意见，本案的争议焦点是：一、原告漯河石油销售总公司是否具备提起本案诉讼的主体资格；二、原告漯河石油销售总公司提起本案诉讼是否超过起诉期限；三、被告市房管局办理被诉房地产抵押登记是否合法，是否尽到了审查义务。关于原告漯河石油销售总公司是否具备提起本案行政诉讼的主体资格。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，因房产证、土地证载明的权利主体与原告核准登记的企业名称均不一致，由此产生原告漯河石油销售总公司是否具备诉讼主体资格的争议。原审法院认为，（一）原告漯河石油销售总公司否认房产证上“中国

河南省漯河市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）漯行终字第77号上诉人（原审原告）：漯河石油销售总公司，住所地漯河市双龙开发区。法定代表人：黄建军，该公司总经理。委托代理人：黄大鹏，河南许慎律师事务所律师。委托代理人：吴俞岐，男，汉族，1963年11月14日出生，住漯河市源汇区。漯河市石油和化学行业管理协会会长。上诉人（原审被告）：漯河市住房保障和房屋管理局（以下简称市房管局），漯河市泰山路……