金融借款合同纠纷 （2019）豫0202民初1719号
裁判要旨
《个人购房借款担保合同》是当事人真实意思表示，不违背法律的强制性规定，为有效合同。 被告谢春枝未按合同约定偿还贷款本息，原告有权依约定宣布该合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及利息、罚息，故对原告要求被告谢春枝偿还本息311179.94元的诉请，本院予以支持。 合同约定，保证人对正式抵押登记手续办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书后到期的借款人的债务免除保证责任。 但本案中，目前涉案房屋尚未办理正式抵押登记手续，贷款人（即原告）亦未收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书，故被告开封东方今典房地产公司应当承担连带保证责任。 被告开封东方今典房地产公司承担保证责任后，有权向谢春枝追偿。 关于原告是否对涉案房屋享有优先受偿权问题。 当事人办理的《开封市预购商品房抵押权登记证明》属于预购商品房预告登记性质，一直未办理抵押权设立登记。 故原告对涉案房屋无优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中
摘要
中国工商银行股份有限公司开封东大街支行与谢春枝、开封东方今典房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省开封市龙亭区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0202民初1719号原告：中国工商银行股份有限公司开封东大街支行，营业场所：开封市西大街118号。 统一社会信用代码：9141020072959750XK。 负责人：常远，行长。 委托诉讼代理人：唐智勇、高蒙，河南王松华律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：谢春枝，女，汉族，1958年2月5日生，住河南省开封市顺河回族区。 被告：开……