（2016）湘04执异字第148号

被执行人道伟公司称五层裙楼不属于执行标的与客观事实不符，本案中只有小部分裙楼（面积约211平方米）位于已拍卖100号土地红线之外，该部分不具有独立使用功能，与其他大部分裙楼系一个整体，强行分割必然降低其使用功能及商业价值。五层裙楼作为执行标的（涉案在建工程）的一部分，本院在查封、评估、拍卖过程中均作为一个整体处置，异议人主张裙楼不是执行标的的理由本院不予支持。湖南高院撤销本院此前的错误执行裁定，并不影响本院依法作出新的执行裁定继续执行。本院选择委托鹏信评估公司对涉案土地进行评估，异议人道伟公司知情且参加了摇号，未侵害其知情权、异议权，程序合法。涉案土地使用权虽抵押给了案外人，但不影响案外人对该部分抵押权优先受偿，未影响其合法权益及社会公共利益。涉案942.36平方米土地经本院委托中介机构评估价值为263.01万元，根据“地随房走”的原则，本院裁定买受人新泰阳公司向道伟公司支付该款项，将该地块过户给买受人，并无不当。综上所述，异议人道伟公司的异议理由均不成立，本院不予支持。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回异议人道伟公司的异议。

被执行人道伟公司称五层裙楼不属于执行标的与客观事实不符，本案中只有小部分裙楼（面积约211平方米）位于已拍卖100号土地红线之外，该部分不具有独立使用功能，与其他大部分裙楼系一个整体，强行分割必然降低其使用功能及商业价值。五层裙楼作为执行标的（涉案在建工程）的一部分，本院在查封、评估、拍卖过程中均作为一个整体处置，异议人主张裙楼不是执行标的的理由本院不予支持。湖南高院撤销本院此前的错误执行裁定，并不影响本院依法作出新的执行裁定继续执行。本院选择委托鹏信评估公司对涉案土地进行评估，异议人道伟公司知情且参加了摇号，未侵害其知情权、异议权，程序合法。涉案土地使用权虽抵押给了案外人，但不影响案外人对该

湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘04执异字第148号异议人（被执行人）衡阳道伟实业有限公司，住所地为衡阳市先锋路34号。法定代表人肖少峰，该公司董事长。委托代理人曾力，男，北京市地平线律师事务所律师。申请执行人湖南水口山有色金属集团有限公司，住所地为常宁市松柏镇。法定代表人吴世忠，该公司总经理。委托代理人王丹平，湖南德巍律师事务所律师。利害关系人衡阳新泰阳电器有限公司，住所……