（2017）黑06执异54号

一、关于涉案冻结的账户性质问题。复议申请人农行肇源支行与被执行人鑫源公司合作协议约定交纳保证金作为质押，购房人如未按借款合同约定按期还本付息的，由鑫源公司代为偿还，农行肇源支行有权直接从上述保证金账户中划收相关款项，该约定视为双方对该账户用于质押的共同合意。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条规定：“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。”即金钱作为一种特殊的动产，具备一定形式要件后，可以用于质押。具体到本案，虽双方当事人按照《一手房贷款业务银企合作协议》中存在质押约定，且双方当事人按照该合作协议约定开立了账户为XXXX的保证金专用账户，后鑫源公司亦按照合作协议约定的保证金比例11%将保证金，即视为该款用途均与保证金有关，不同于一般结算账户。但由于银行系统方面等原因，不能认定该保证金账户已被特定化。二、关于对农行肇源支行保证金账户能否冻结的问题。《最高人民法院关于人民法院能否对信用证开证保证金采取冻结和扣划措施问题的规定》法释〔1997〕4号第一条规定最高人民法院关于人民法院

一、关于涉案冻结的账户性质问题。复议申请人农行肇源支行与被执行人鑫源公司合作协议约定交纳保证金作为质押，购房人如未按借款合同约定按期还本付息的，由鑫源公司代为偿还，农行肇源支行有权直接从上述保证金账户中划收相关款项，该约定视为双方对该账户用于质押的共同合意。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条规定：“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。”即金钱作为一种特殊的动产，具备一定形式要件后，可以用于质押。具体到本案，虽双方当事人按照《一手房贷款业务银企合作协议》中存在质押约定，且双方当事人

黑龙江省大庆市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑06执异54号案外人：中国农业银行股份有限公司肇源县支行，住所地黑龙江省肇源县肇源镇。负责人：尚大军，该行负责人。申请执行人：冯玉强，男，1970年12月10日出生，汉族，系大庆油田房屋开发公司干部，住黑龙江省大庆市让胡路区世纪家园。被执行人：大庆市肇源县鑫源城市建设综合开发有限公司，住所地肇源县第七建筑工程公司。法定代表人：李义，总经理。……