（2016）京03民终8501号

部分载明：本案争议焦点在于机械公司是否为涉诉地块的土地使用权人。2002年12月30日，吕一民与杨镇政府签订《土地租赁协议书》，该协议书系双方当事人真实意思表示，符合法律法规的规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第88条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。现吕一民主张其在机械公司成立后，将该合同中的权利义务均转让给机械公司，但吕一民及机械公司并无相关证据证明该转让已经经过杨镇政府的同意。杨镇政府亦不认可该公司的承租方为机械公司，故机械公司现在并无充分有效的证据证明其为涉诉土地的使用权人。2015年11月10日，顺义法院作出（2015）顺执异字字72号执行裁定书，该裁定书经审查查明部分载明：2002年12月30日，吕一民作为北京市XX有限公司的法定代表人与顺义区杨镇人民政府签订《土地租赁协议书》约定：顺义区杨镇人民政府将顺义区杨镇工业区×号地块出租给北京市XX有限公司用于工业项目的开发、生产，并兴建厂房及附属配套设施，租金共计100万元，北京市XX有限公司于合同签订之日起支付10万元定金，于领取营业执照10日内给付50万元，同时顺义区杨镇人

部分载明：本案争议焦点在于机械公司是否为涉诉地块的土地使用权人。2002年12月30日，吕一民与杨镇政府签订《土地租赁协议书》，该协议书系双方当事人真实意思表示，符合法律法规的规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第88条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。现吕一民主张其在机械公司成立后，将该合同中的权利义务均转让给机械公司，但吕一民及机械公司并无相关证据证明该转让已经经过杨镇政府的同意。杨镇政府亦不认可该公司的承租方为机械公司，故机械公司现在并无充分有效的证据证明其为涉诉土地的使用权人。2015年11月10日，顺义法院作出（2015）顺执异字字7

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终8501号上诉人（原审被告）：姜伯林，男，1960年1月24日出生。委托诉讼代理人：吴秀岩，北京九融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕一民，男，1963年6月15日出生。被上诉人（原审被告）：北京时代汽车配件制造有限公司，住所地北京市顺义区杨镇工业区。法定代表人吕一民，总经理。委托诉讼代理人：高艳，女，1974年10月27日出生。……