建设工程施工合同纠纷 （2017）辽14民终641号

张丙平与杨洪涛、董玉静签订的《主体结构、内外装饰内部核算协议书》、补充协议的真实、合法、有效。合同中对保证金返还既有时间约定，也有条件约定，即张丙平在整个施工过程中不得存在违约行为。这是一个双重限制，如果张丙平施工工程先于每栋10层主体结构完成前竣工，且无违约行为，杨洪涛、董玉静应在楼体10层主体结构完工后及时返还保证金。如果张丙平工程竣工晚于每栋10层主体结构施工完毕，那么返还保证金的时间为张丙平所施工工程竣工验收后。从葫芦岛市立业房屋开发有限责任公司工程部2016年12月12日出具的证明来看，张丙平所承建的地下车库一直处于整改施工中，即张丙平所承建的工程尚未结束，张丙平要求返还保证金的条件还未达到，因此对其诉讼请求不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回张丙平诉讼请求。案件受理费4300.00元，由张丙平承担。本院经审理查明：2014年1月10日，董玉静、杨洪涛与张丙平、孙立英签订的《主体结构、内外装饰内部核算协议书》第五条第5项约定：待竣工相关部门验收合格后三个月内付按完成实际建筑面积工程量95%，余5%作为质量保证金。同时，双方签订的补充

张丙平与杨洪涛、董玉静签订的《主体结构、内外装饰内部核算协议书》、补充协议的真实、合法、有效。合同中对保证金返还既有时间约定，也有条件约定，即张丙平在整个施工过程中不得存在违约行为。这是一个双重限制，如果张丙平施工工程先于每栋10层主体结构完成前竣工，且无违约行为，杨洪涛、董玉静应在楼体10层主体结构完工后及时返还保证金。如果张丙平工程竣工晚于每栋10层主体结构施工完毕，那么返还保证金的时间为张丙平所施工工程竣工验收后。从葫芦岛市立业房屋开发有限责任公司工程部2016年12月12日出具的证明来看，张丙平所承建的地下车库一直处于整改施工中，即张丙平所承建的工程尚未结束，张丙平要求返还保证金的条件

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽14民终641号上诉人（原审原告）：张丙平。委托诉讼代理人：李雷明。被上诉人（原审被告）：董玉静。被上诉人（原审被告）：杨洪涛。二被上诉人共同委托诉讼代理人：战国柱。被上诉人（原审被告）：锦州缔一建筑安装工程有限责任公司葫芦岛立业分公司。法定代表人：杨树民。委托诉讼代理人：邵英魁。被上诉人（原审被告）：锦州缔一建筑安装工程有限公司。法定代表……