（2021）豫01民终7157号

诚实守信是中华民族的传统美德，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中，被告刘明山与原告孙金阁签订房屋买卖合同，将其所有的房屋出卖给原告孙金阁，原告孙金阁支付了房款，被告刘明山向孙金阁交付了房屋，虽然因该房屋尚未办理房产证而双方没有办理过户手续，但双方房屋买卖已实际履行完毕。后原告孙金阁将该房屋出卖给被告陈利军时，因该房屋仍登记在被告刘明山名下，需要刘明山配合办理过户手续，经原告孙金阁，被告刘明山，被告陈利军及中介公司员工共同协商，刘明山同意协助办理过户手续，但要孙金阁付给其三万元钱，其中二万元系房款，一万元系过户配合费，孙金阁同意并已支付此款，刘明山收到此款并给孙金阁出具手续。因涉案房屋登记在刘明山名下，陈利军担心刘明山不配过户，要求与刘明山直接签订房屋买卖合同，同时要求在付款给孙金阁时，刘明山，孙金阁共同到场并共同签字，后陈利军即与刘明山签订了房屋买卖合同，同时又签订了补充协议，在补充协议中，明确原业主为刘明山，新业主为孙金阁，买方为陈利军。合同签订后，被告陈利军付给原告孙金阁房款三十五万元，原告孙金阁，被告陈利军各向中介公司支付中介费6，900元。后被告

诚实守信是中华民族的传统美德，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中，被告刘明山与原告孙金阁签订房屋买卖合同，将其所有的房屋出卖给原告孙金阁，原告孙金阁支付了房款，被告刘明山向孙金阁交付了房屋，虽然因该房屋尚未办理房产证而双方没有办理过户手续，但双方房屋买卖已实际履行完毕。后原告孙金阁将该房屋出卖给被告陈利军时，因该房屋仍登记在被告刘明山名下，需要刘明山配合办理过户手续，经原告孙金阁，被告刘明山，被告陈利军及中介公司员工共同协商，刘明山同意协助办理过户手续，但要孙金阁付给其三万元钱，其中二万元系房款，一万元系过户配合费，孙金阁同意并已支付此款，刘明山收到此款并给孙金

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7157号上诉人（原审被告）：刘明山。被上诉人（原审原告）：孙金阁。被上诉人（原审被告）：陈利军。上诉人刘明山因与被上诉人孙金阁、陈利军第三人撤销之诉一案，不服河南省荥阳市人民法院（2020）豫0182民初8141号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月9日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人刘明山，被上诉人孙金……