房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）川01民终13773号

双方的争议焦点为：一、李学琴与住房保障中心签订的《房屋模拟搬迁补偿安置合同》是否有效；二、案涉房屋的测量面积是否有误；三、搬迁补偿款是否显失公平。一审法院评析认定如下：一、关于《房屋模拟搬迁补偿安置合同》是否有效。一审法院认为，李学琴与住房保障中心签订的《房屋模拟搬迁补偿安置合同》对于李学琴所有的新津县太康西路72号附1、2号3楼房屋进行搬迁补偿，合同根据新津县津房测绘有限公司测量的房屋面积以及《新津县迎宾广场片区二标段国有土地上房屋模拟搬迁安置补偿方案》及补偿细则计算后予以货币补偿，该补偿标准与住房保障中心提交的其他搬迁户的《房屋模拟搬迁补偿安置合同》标准并无差异，且住房保障中心将补偿方案及补充细则、房屋面积测量结果均予以公示，李学琴抗辩其并未看见公示以及不确定其他搬迁户与住房保障中心是否有其他补充协议的理由仅是其个人猜测，并未提交证据证明，故一审法院对其该理由不予采信。根据《房屋模拟搬迁补偿安置合同》第十二条及《新津县迎宾广场（二标段）棚户区改造项目合同生效公告》，住，住房保障中心与李学琴的《房屋模拟搬迁补偿安置合同》已经生效不存在无效的情形，故该《房屋模拟搬迁补偿安置合同》有效。

双方的争议焦点为：一、李学琴与住房保障中心签订的《房屋模拟搬迁补偿安置合同》是否有效；二、案涉房屋的测量面积是否有误；三、搬迁补偿款是否显失公平。一审法院评析认定如下：一、关于《房屋模拟搬迁补偿安置合同》是否有效。一审法院认为，李学琴与住房保障中心签订的《房屋模拟搬迁补偿安置合同》对于李学琴所有的新津县太康西路72号附1、2号3楼房屋进行搬迁补偿，合同根据新津县津房测绘有限公司测量的房屋面积以及《新津县迎宾广场片区二标段国有土地上房屋模拟搬迁安置补偿方案》及补偿细则计算后予以货币补偿，该补偿标准与住房保障中心提交的其他搬迁户的《房屋模拟搬迁补偿安置合同》标准并无差异，且住房保障中心将补偿方案及

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）川01民终13773号上诉人（原审被告）：李学琴，女，1952年2月11日出生，汉族，住四川省新津县。委托诉讼代理人：徐勇，四川培源律师事务所律师。委托诉讼代理人：王莉，女，1975年4月14日出生，汉族，住四川省新津县。系李学琴女儿。被上诉人（原审原告）：新津县住房保障中心。住所地：四川省新津县五津镇五津东路**。法定代表人：陈宇,主任。委托……