建设工程施工合同纠纷 （2018）粤20民终6170号

本案为建设工程施工合同纠纷。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”的规定，李雁雄作为个人并无建设工程施工资质，其与肖锡权签订的建筑施工合同应属无效。涉案住宅工程已经验收合格交付使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，肖锡权应就李雁雄已完成的施工内容支付相应工程款。结合诉辩双方意见，本案争议的焦点为：1.涉案住宅工程的实际造价应如何认定；2.除工程款外肖锡权垫付的费用金额应如何认定；3.李雁雄是否存在逾期竣工以及应否承担赔偿责任。关于焦点1。对于李雁雄主张合同外增加的工程造价。中山测绘公司出具的测量鉴定报告、建瀚公司出具的评估报告书，均是基于其专业水平作出的专业判断，鉴定程序合法有效、内容真实可信、结论清楚。对于中山测绘公司的鉴定结论（房产总面积514.44

肖锡权、李雁雄建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终6170号上诉人（原审被告、反诉原告）：肖锡权，男，1981年5月2日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：黄伟业，广东雅商律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李雁雄，男，1968年8月31日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：林文结，广东保信律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱耀庭，广东保信律师事务所实习律师……