装饰装修合同纠纷 （2015）惠中法民一终字第1310号

依据原告提交的《****广场农贸市场租赁合同》、《博罗罗阳镇****农贸批发广场装修工程施工合同》，均不能认定被告茂泰公司或被告张某茂为“博罗罗阳镇****农贸批发广场”的所有权人，或取得“博罗罗阳镇****农贸批发广场”所有权人的授权或追认而获得与原告签订《博罗罗阳镇****农贸批发广场装修工程施工合同》的权利。且对原告庭后提交的《****广场农贸市场租赁合同》的真实性无法确定。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得分权的，该合同有效。根据上述规定，在本案中原告没有证据证明两被告为“博罗罗阳镇****农贸批发广场”的权利人，同时装修合同未经权利人授权、追认，因此，原被告于2013年10月16日签订《博罗罗阳镇****农贸批发广场装修工程施工合同》属无效合同。另外，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有

依据原告提交的《****广场农贸市场租赁合同》、《博罗罗阳镇****农贸批发广场装修工程施工合同》，均不能认定被告茂泰公司或被告张某茂为“博罗罗阳镇****农贸批发广场”的所有权人，或取得“博罗罗阳镇****农贸批发广场”所有权人的授权或追认而获得与原告签订《博罗罗阳镇****农贸批发广场装修工程施工合同》的权利。且对原告庭后提交的《****广场农贸市场租赁合同》的真实性无法确定。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得分权的，该合同有效。根据上述规定，在本案中原告没有证据证明两被告为“博罗罗阳镇****农贸批发广场”的权利

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第1310号上诉人（原审原告）：深圳市华剑建设集团有限公司。住所地：深圳市福田区振华路海外装饰大厦*座**楼。法定代表人：叶剑彪，董事长。委托代理人：汤文莲、李苏杰，均系广东宝威律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审被告）：惠州市茂泰实业有限公司。住所地：博罗县罗阳镇义和横江尾村和宏阁商业广场*栋*楼**室。定代表人：张某茂。被……