确认合同无效纠纷 （2019）粤03民终22411-22413号

本三案周奇雄、周菲玲主张胡平与赖广鑫、肖洪生、冯燕娜签订的三份《深圳市二手房买卖合同》是虚假交易，请求确认该三份合同无效，并请求在确认合同无效的基础上将涉案三套房产过户到周奇雄、周菲玲名下。本三案的争议焦点为：上述三份《深圳市二手房买卖合同》是否无效？周奇雄、周菲玲主张确认合同无效的理由是王喜清等人恶意串通损害周奇雄、周菲玲的利益，周奇雄、周菲玲应对王喜清等人恶意串通损害周奇雄、周菲玲利益或导致合同无效的其余法定情形进行举证。对此，分析如下：首先，胡平与赖广鑫、肖洪生、冯燕娜签署三份《深圳市二手房买卖合同》是基于周奇雄、周菲玲的公证委托授权，有授权前提。其次，赖广鑫、肖洪生、冯燕娜与黄克海之间有《房产代持协议》约定赖广鑫、肖洪生、冯燕娜代替黄克海持有涉案三套房产，黄克海委托案外人洪某亮付款有《委托付款说明》及案外人洪某亮转账的银行账户交易明细，周奇雄、周菲玲主张赖广鑫、肖洪生、冯燕娜与胡平所签订的《深圳市二手房买卖合同》系虚假交易，亦不成立。再次，黄克海委托案外人洪某亮已支付涉案三套房实际交易价1500万元，而周奇雄、周菲玲主张三套房产（建筑面积合计429.56平方米）交易价合计150

本三案周奇雄、周菲玲主张胡平与赖广鑫、肖洪生、冯燕娜签订的三份《深圳市二手房买卖合同》是虚假交易，请求确认该三份合同无效，并请求在确认合同无效的基础上将涉案三套房产过户到周奇雄、周菲玲名下。本三案的争议焦点为：上述三份《深圳市二手房买卖合同》是否无效？周奇雄、周菲玲主张确认合同无效的理由是王喜清等人恶意串通损害周奇雄、周菲玲的利益，周奇雄、周菲玲应对王喜清等人恶意串通损害周奇雄、周菲玲利益或导致合同无效的其余法定情形进行举证。对此，分析如下：首先，胡平与赖广鑫、肖洪生、冯燕娜签署三份《深圳市二手房买卖合同》是基于周奇雄、周菲玲的公证委托授权，有授权前提。其次，赖广鑫、肖洪生、冯燕娜与黄克海之间

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终22411-22413号22411号上诉人（原审原告）：周奇雄，男，汉族，1992年2月27日出生，住所地:广东省深圳市福田区。22412、22413号上诉人（原审原告）：周菲玲，女，汉族，1970年8月26日出生，住所地:广东省深圳市福田区。周奇雄、周菲玲共同委托诉讼代理人：王列延，广东丽景律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王喜……