租赁合同纠纷 （2017）冀01民终1508号

本案系租赁合同纠纷，双方的权利义务应按双方合同约定确定。上诉人向对方主张租金具有合同依据，无需提起反诉，原判以上诉人未提起反诉为由不予处理，不妥。被上诉人未按双方约定的期限支付租金系违约在先，如其提前解约也应按提前解约的约定处理。上诉人如对合同履行也有过错，可根据过错程度承担相应责任。原判在未对租赁物及被上诉人账册等物进行处理的情况下，仅简单解除双方合同不妥，双方的纠纷并未解决。综上，原判认定基本事实不清，适用法律不当。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销河北省灵寿县人民法院（2016）冀0126民初1179号民事判决；二、发回河北省灵寿县人民法院重审。上诉人孔军预交的二审案件受理费457元予以退回。审 判 长　刘建国审 判 员　史兆宏代审判员　张　楠二〇一七年三月十四日书 记 员　李　强

本案系租赁合同纠纷，双方的权利义务应按双方合同约定确定。上诉人向对方主张租金具有合同依据，无需提起反诉，原判以上诉人未提起反诉为由不予处理，不妥。被上诉人未按双方约定的期限支付租金系违约在先，如其提前解约也应按提前解约的约定处理。上诉人如对合同履行也有过错，可根据过错程度承担相应责任。原判在未对租赁物及被上诉人账册等物进行处理的情况下，仅简单解除双方合同不妥，双方的纠纷并未解决。综上，原判认定基本事实不清，适用法律不当。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销河北省灵寿县人民法院（2016）冀0126民初1179号民事判决；二、发回河北省灵寿县人民

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终1508号上诉人（原审被告）：孔军，男，1964年5月7日出生，汉族，伯特利石材厂负责人，现住灵寿县。委托诉讼代理人：赵晓亮、樊丽茹，河北暖风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谢东风，男，1963年8月24日出生，汉族，河北聚兴石材有限公司负责人，现住邯郸市峰峰矿区。委托诉讼代理人：尹庆忠，河北ＸＸ律师事务所律师。上诉人孔军因与……