建设工程施工合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第1052号

本案为建设工程施工合同纠纷。李海生作为工程承包人与作为工程发包人陈灿威双方签订的《建设住宅楼宇合同》已经原审法院释明为无效。鉴于涉案X号房屋已建成并实际投入使用，李海生作为工程承包人依法有权按合同约定主张工程款。李海生在施工完成后将其合同债权转让给林伯青，并无违反相关法律规定，且该债权转让已通知陈灿威、陈灿光，依法发生法律效力，因此林伯青为本案适格主体。合同约定X号房屋由李海生以950元／平方米单价进行包干，林伯青、李海生、陈灿威均确认X号房屋的总建筑面积为362平方米、工程单价950元／平方米，总造价343900元。2012年3月26日陈灿威与李海生双方就14号房屋进行了结算，双方确认14号房屋总工程款为378000元，已付396515元，超支14715元，结算后在陈灿威工程款内扣除。根据双方当事人陈述及举证，陈灿威是16号、X号房屋工程的业主方，陈灿威在2011年1月31日-2011年12月7日期间合计支付李海生上述16号、X号房屋工程进度款320331.8元，即陈灿威支付工程进度款是两栋房屋工程款一并支付，并无具体区分哪一栋房屋所付款项分别是多少。另，合同约定14号、16号房屋由

本案为建设工程施工合同纠纷。李海生作为工程承包人与作为工程发包人陈灿威双方签订的《建设住宅楼宇合同》已经原审法院释明为无效。鉴于涉案X号房屋已建成并实际投入使用，李海生作为工程承包人依法有权按合同约定主张工程款。李海生在施工完成后将其合同债权转让给林伯青，并无违反相关法律规定，且该债权转让已通知陈灿威、陈灿光，依法发生法律效力，因此林伯青为本案适格主体。合同约定X号房屋由李海生以950元／平方米单价进行包干，林伯青、李海生、陈灿威均确认X号房屋的总建筑面积为362平方米、工程单价950元／平方米，总造价343900元。2012年3月26日陈灿威与李海生双方就14号房屋进行了结算，双方确认14号

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1052号上诉人（原审原告）：林伯青，住广东省广州市番禺区。被上诉人（原审被告）：陈灿威，住广东省广州市天河区。委托代理人：谭卿朝、潘滔，均为广东格林律师事务所律师。原审第三人：李海生，住广东省化州市。上诉人林伯青因建设工程施工合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院（2013）穗天法民四初字第1285号民事判决，向本院提起上诉。……