租赁合同纠纷 （2015）威民四终字第3号

原、被告于2012年9月22日签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方真实意思表示且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方理应依约履行。现双方争议的主要焦点为：1、被告租赁原告建筑施工物资的数量；2、原告要求被告支付截止2013年10月23日逾期支付租金的违约金18万元是否符合法律规定及合同约定。关于原告向被告提供的租赁物资数量。原审法院认为，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。本案中，原、被告在上述《建筑施工物资租赁合同》明确约定“成正方”作为被告之代理人代表被告负责工地现场周转材料的进退数量、质量验收并签字，授权范围明确、具体，故“成正方”对原告提供的租赁物资的签收确认构成有权代理，该民事行为后果应由被告承担。被告在审理过程中虽对“成正方”部分签收的租赁物资数量提出怀疑，但其提供或申请原审法院调取的证据显然不足以证实被告的主张，故其辩称原告与“成正方”恶意串通损害其利益的证据不足，不予认定。关于原告要求被告支付截止2013年10月23日逾期支付租金的违约金18万元是否符合法律规定及

原、被告于2012年9月22日签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方真实意思表示且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方理应依约履行。现双方争议的主要焦点为：1、被告租赁原告建筑施工物资的数量；2、原告要求被告支付截止2013年10月23日逾期支付租金的违约金18万元是否符合法律规定及合同约定。关于原告向被告提供的租赁物资数量。原审法院认为，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。本案中，原、被告在上述《建筑施工物资租赁合同》明确约定“成正方”作为被告之代理人代表被告负责工地现场周转材料的进退数

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民四终字第3号上诉人（原审被告）：荣成市广安建筑工程有限公司。住所地：荣成市北大街**号。法定代表人：吕建波，总经理。委托代理人：刘秀峰，山东中立达律师事务所律师。委托代理人：汪慧，山东中立达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：威海天盈贸易有限公司。住所地：威海市环翠区闫家庄村建材市场内***室。法定代表人：刘军坡，经理。委托代理人：辛健，……