共有纠纷 （2017）云05民终552号

综合双方诉辩主张，本案争议的焦点为：1、原告杨永兴对850.88平方米（实际应为850.92平方米）的公共通道是否享有物权？其是否有权参与分配公共通道的补偿资金？如原告杨永兴有权参与分配，应如何分配？2、《关于曾丙锋、杨文解、李伟等十六户在棚改中涉及通道资金补偿分配的协商决定》是否为有效协议？第一，结合本案，关于中国农业银行股份有限公司昌宁县支行出让的昌宁县右甸街36号的国有土地使用权，土地面积共计4457.28平方米，后经买受人协商在原房地产现状上预留通道，致分摊到各户的登记发证面积共计3606.36平方米，剩余土地850.88平方米（实际应为850.92平方米）作为公共通道未予单独发证也未在各户证书载明各自的分摊面积，该850.88平方米（实际应为850.92平方米）的公共通道面积应为原始买受人共有。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条的规定，本案争议的850.88平方米（实际应为850.92平方米）的公共通道面积应为原始买受人按份共有。第二，原告杨永兴提出，在土地使用过程中，被告赵军将本户在该处的土地使用权面积184.8平方米（赵军户的一部分）转让给鲁兴礼，2009年，

综合双方诉辩主张，本案争议的焦点为：1、原告杨永兴对850.88平方米（实际应为850.92平方米）的公共通道是否享有物权？其是否有权参与分配公共通道的补偿资金？如原告杨永兴有权参与分配，应如何分配？2、《关于曾丙锋、杨文解、李伟等十六户在棚改中涉及通道资金补偿分配的协商决定》是否为有效协议？第一，结合本案，关于中国农业银行股份有限公司昌宁县支行出让的昌宁县右甸街36号的国有土地使用权，土地面积共计4457.28平方米，后经买受人协商在原房地产现状上预留通道，致分摊到各户的登记发证面积共计3606.36平方米，剩余土地850.88平方米（实际应为850.92平方米）作为公共通道未予单独发证也未

云南省保山市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)云05民终552号上诉人（原审原告）：杨永兴，男，1975年10月1日生，汉族，云南省昌宁县人，大学文化，住昌宁县。委托诉讼代理人：赵东庆，云南晨宇律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：杨文解，男，1968年9月17日生，汉族，云南省昌宁县人，大学文化，中国农业银行股份有限公司昌宁县支行职工，住昌宁县。被上诉人（原审被告）：鲁又瑞……