委托合同纠纷 （2018）苏05民初528号

从《合作协议书》内容来看，中江控股为玉源公司代理进口货物是为获得代理收益。首先，为保证交易进行，中江控股为玉源公司垫付保证金和货款。其次，为保证中江控股可实现垫付款的债权，宏图实业又提供其名下商品房作为担保。再次，根据该协议约定商品房最晚交付时间为2008年4月10日，应由宏图实业向中江控股交付。玉源公司如不需要中江控股继续代理进口，在付清货款和房款后，中江控股将商品房转让给玉源公司。本案中，既无中江控股取得商品房的证据，且玉源公司受让商品房的对象也不是宏图实业。玉源公司在付清《合作协议书》项下货款后，可由中江控股向其交付商品房，至于商品房对应的房款应支付宏图实业。《合作协议书》尽管合法有效，但签订主体是否实际履行缺乏相应依据。玉源公司既未签订过房屋买卖合同，也未支付过房款。浙江省杭州市中级人民法院（2007）杭民二初字第231号民事判决虽然认定了《合作协议书》，但该判决结合其他合同，认定中江控股与玉源公司之间是代理进口货物的法律关系，宏图实业对玉源公司结欠中江控股的货款承担连带担保责任。而该判决对于《合作协议书》与其他合同之间的关系未予认定，如其他合同系《合作协议书》项下协议，则该判

从《合作协议书》内容来看，中江控股为玉源公司代理进口货物是为获得代理收益。首先，为保证交易进行，中江控股为玉源公司垫付保证金和货款。其次，为保证中江控股可实现垫付款的债权，宏图实业又提供其名下商品房作为担保。再次，根据该协议约定商品房最晚交付时间为2008年4月10日，应由宏图实业向中江控股交付。玉源公司如不需要中江控股继续代理进口，在付清货款和房款后，中江控股将商品房转让给玉源公司。本案中，既无中江控股取得商品房的证据，且玉源公司受让商品房的对象也不是宏图实业。玉源公司在付清《合作协议书》项下货款后，可由中江控股向其交付商品房，至于商品房对应的房款应支付宏图实业。《合作协议书》尽管合法有效，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民初528号原告：格尔木藏格兴恒投资有限公司,住所地青海省格尔木市昆仑南路152号。法定代表人：肖永明，该公司董事长。委托诉讼代理人：王珂，北京市京开律师事务所律师。被告：昆山宏图实业有限公司,住所地江苏省苏州市昆山区华侨镇曹安经济技术开发区。法定代表人：陈加洪,该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：钱虹，江苏金砖律师事务所律师。委托诉……