侵权责任纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第01000号

1、杨美香与原太平洋置业公司（即现代地产公司）签订的《武汉市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。杨美香作为买受人，严格按照《武汉市商品房买卖合同》的约定支付了购房款，现代地产公司（即原太平洋置业公司）亦按约履行了商品房权属初始登记义务，并向杨美香拟制交付商铺，杨美香再将商铺出租给太平洋购物公司经营，双方均已实际履行合同，杨美香依照合同约定和法律规定已取得钻石大厦2层204B号商铺的房屋所有权。杨美香的该项诉讼请求成立，予以支持。2、嘉年瑞雪公司于2006年7月签订《钻石大厦商业用房买卖合同》，从合同签订时间来看，是新太平洋置业公司成立之后、存续期间，原太平洋置业公司此时已经更名为现代地产公司，对外应当以现代地产公司名义从事民事、经营活动，而不应使用原企业名称、公章。但是，钻石大厦的开发商是原太平洋置业公司，房地产开发项目所需证照均是以原太平洋置业公司名义办理，原太平洋置业公司与新太平洋置业公司的公章一致，嘉年瑞雪公司作为善意购买人，无法区分原太平洋置业公司与新太平洋置业公司，故不能仅依证据表现形式即合同签订时间、合同签章来认定是与新

1、杨美香与原太平洋置业公司（即现代地产公司）签订的《武汉市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。杨美香作为买受人，严格按照《武汉市商品房买卖合同》的约定支付了购房款，现代地产公司（即原太平洋置业公司）亦按约履行了商品房权属初始登记义务，并向杨美香拟制交付商铺，杨美香再将商铺出租给太平洋购物公司经营，双方均已实际履行合同，杨美香依照合同约定和法律规定已取得钻石大厦2层204B号商铺的房屋所有权。杨美香的该项诉讼请求成立，予以支持。2、嘉年瑞雪公司于2006年7月签订《钻石大厦商业用房买卖合同》，从合同签订时间来看，是新太平洋置业公司成立之后、

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第01000号上诉人（原审第三人）：武汉嘉年瑞雪投资管理有限公司，住所地湖北省武汉市江岸区江汉路32号钻石大厦。法定代表人：胡秀英，该公司董事长。委托代理人：刘静，该公司职员。委托代理人：李林，湖北谦顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨美香，女，1962年11月19日出生，汉族。原审被告：现代城市地产（武汉）有限公司，住所地……