（2015）连执复字第00027号

本案在执行过程中，法院依法委托该评估机构对上述房屋进行了评估，因异议人提出上述异议，该评估机构估价师已到庭对异议人提出的异议发表了质证意见，并释明该房屋评估过程及对该房屋的估价参考周围房地产价格作出，异议人未能够就其异议房屋价格过低的事实，提供相应的证据证明，对此，对其异议不予采信，遂裁定，驳回异议人伏广忠异议。伏广忠不服，向本院申请复议，请求撤销（2015）海执异字第00025号民事裁定，支持其原异议请求。理由：评估公司对位于连云港市海州区通灌南路58号银城国际公寓0801室、0802室、0826室、0827室、0828室、0829室的评估价，显然低于市场价格，上述房产登记为公寓，而实际用于商业办公，按公寓作出的评估价格，与实际用途的商业办公价格明显偏离了市场的实际价值。申请执行人朱明认为，原审裁定正确，请求驳回复议人的复议请求。本院查明，原审法院查明事实属实，本院予以确认。本院经审查认为，作出本案评估报告的江苏先河房地产土地评估有限公司估价师原审听证到庭释明，该评估房产的产权证明登记的是住宅，在实际评估过程中，也考虑了实际改为办公用途，价值在评估时是高于住宅，并且是采用市场比较法得

本案在执行过程中，法院依法委托该评估机构对上述房屋进行了评估，因异议人提出上述异议，该评估机构估价师已到庭对异议人提出的异议发表了质证意见，并释明该房屋评估过程及对该房屋的估价参考周围房地产价格作出，异议人未能够就其异议房屋价格过低的事实，提供相应的证据证明，对此，对其异议不予采信，遂裁定，驳回异议人伏广忠异议。伏广忠不服，向本院申请复议，请求撤销（2015）海执异字第00025号民事裁定，支持其原异议请求。理由：评估公司对位于连云港市海州区通灌南路58号银城国际公寓0801室、0802室、0826室、0827室、0828室、0829室的评估价，显然低于市场价格，上述房产登记为公寓，而实际用于

江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）连执复字第00027号复议人（原异议人、被执行人）伏广忠，男，1975年5月17日生，居民身份证号码3207041975********，汉族，住连云港市海州区花果山乡郁林路15路。委托代理人周进，连云港市新浦区临洪法律服务所法律工作者。申请执行人朱明。委托代理人赵云云。复议人伏广忠因不服连云港市海州区人民法院（2015）海执异字第00025……