建设工程施工合同纠纷 （2017）鲁01民终8426号

当事人约定的董家镇谢家屯一天采摘园的游泳池及四合院工程虽未取得政府部门的相关许可，系无效合同，但尹春胜的施工已经物化成劳动成果交付于李玖琮，当事人双方已经就尹春胜施工的施工量及价款进行了实际结算，该结算系双方的真实意思表示，李玖琮应当按照双方的结算价款向尹春胜履行付款义务。2015年1月30日双方签订的付款协议中，李玖琮对未付款的付款期限进行了明确的约定。但该份付款协议签订后，李玖琮并未按付款协议的约定期限履行付款义务，李玖琮构成违约。在双方于2016年12月24日再次达成的付款协议中，约定剩余611000元款项李玖琮于2017年6月30日前支付，如李玖琮再不支付，应当承担611000元的30%，即183300元违约金。李玖琮辩称该违约金约定过高，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条的规定，“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”。虽尹春胜未举证证实其实际损失，但李玖琮本应按第一次还款协议约定的时

当事人约定的董家镇谢家屯一天采摘园的游泳池及四合院工程虽未取得政府部门的相关许可，系无效合同，但尹春胜的施工已经物化成劳动成果交付于李玖琮，当事人双方已经就尹春胜施工的施工量及价款进行了实际结算，该结算系双方的真实意思表示，李玖琮应当按照双方的结算价款向尹春胜履行付款义务。2015年1月30日双方签订的付款协议中，李玖琮对未付款的付款期限进行了明确的约定。但该份付款协议签订后，李玖琮并未按付款协议的约定期限履行付款义务，李玖琮构成违约。在双方于2016年12月24日再次达成的付款协议中，约定剩余611000元款项李玖琮于2017年6月30日前支付，如李玖琮再不支付，应当承担611000元的30

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终8426号上诉人（原审被告）：李玖琮，男，1974年9月5日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张富洲，山东元序律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨国营，山东元序律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尹春胜，男，1973年3月24日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王秀英，济南市中爱民法律服务所法律工作者。上诉人李玖琮因与被上诉人……