租赁合同纠纷 （2021）闽01民终1281号

良寓公司与林夏英的租赁合同在2017年11月24日届满后，双方在未重新签订书面租赁合同的情况下继续保持租赁关系，双方之间已形成不定期租赁关系。良寓公司与林夏英在2017年11月30日确认终止双方的租赁关系，因此，作为讼争店面的承租人，林夏英应当将讼争店面及时腾空并搬离，但林夏英至今仍占有讼争店面，良寓公司现诉请要求林夏英腾空并搬离讼争店面，一审法院予以支持。关于良寓公司要求林夏英支付2017年11月25日至2017年11月30日期间的占有使用费问题，一审法院认为，根据《具结书》的内容，良寓公司已收取租金至11月止，且良寓公司在起诉时提交的起诉状中亦载明林夏英系自2017年12月1日起未支付占有使用费，故良寓公司现再行要求林夏英支付2017年11月25日至2017年11月30日期间的占有使用费，一审法院不予支持。关于良寓公司是否有权要求林夏英支付2017年12月1日起的占有使用费问题，一审法院认为，因讼争店面系良寓公司向国有房产公司承租后转租予林夏英，而国有房产公司与良寓公司之间的租赁关系于2017年11月30日解除，因此，自2017年12月1日起，良寓公司对讼争店面即无使用权。最高人民

良寓公司与林夏英的租赁合同在2017年11月24日届满后，双方在未重新签订书面租赁合同的情况下继续保持租赁关系，双方之间已形成不定期租赁关系。良寓公司与林夏英在2017年11月30日确认终止双方的租赁关系，因此，作为讼争店面的承租人，林夏英应当将讼争店面及时腾空并搬离，但林夏英至今仍占有讼争店面，良寓公司现诉请要求林夏英腾空并搬离讼争店面，一审法院予以支持。关于良寓公司要求林夏英支付2017年11月25日至2017年11月30日期间的占有使用费问题，一审法院认为，根据《具结书》的内容，良寓公司已收取租金至11月止，且良寓公司在起诉时提交的起诉状中亦载明林夏英系自2017年12月1日起未支付占有

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终1281号 上诉人（原审原告）：福州台江区良寓房产代理服务有限公司，住所地福建省福州市台江区宁化街道祥坂路****楼**。 法定代表人：钟科，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：潘家城，福建攻略律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：林夏英，女，1981年5月1日出生，汉族，住福建省闽清县。 委托诉讼代理人：练茂荣，福建麦博律师事……