房屋买卖合同纠纷 （2019）京0113民初20007号
裁判要旨
张冬生与绿地公司所签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。 绿地公司在实测面积存在差异且与张冬生签订《面积确认及房款结算协议》即应当向张冬生返还面积差价款，对张冬生该项请求，本院予以支持。 关于张冬生所请求的逾期取得房屋所有权证书违约金，因绿地公司按合同约定已经逾期，应当承担违约责任，张冬生按照合同约定主张该部分违约金，有事实和法律依据，本院予以支持。 对绿地公司的辩解意见，因无法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告绿地集团北京京坤置业有限公司返还原告张冬生房屋面积差价款一万七千七百零六元，于本判决生效后七日内执行；二、被告绿地集团北京京坤置业有限公司给付原告张冬生逾期取得房屋所有权证书违约金三千四百二十三元，于本判决生效后七日内执行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费一百六十四元，由被告绿地集团北京京坤置业有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判
摘要
张冬生与绿地集团北京京坤置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初20007号原告：张冬生，男，1979年12月22日出生，汉族，北京市朝阳区居民，现住北京市顺义区，公民身份号码×××。 被告：绿地集团北京京坤置业有限公司，住所地北京市顺义区后沙峪镇安富街**，统一社会信用代码91110113062778125G。 法定代表人：潘伟，董事长。 委托诉讼代理人：李伟，北京市盈科律师事务所律师。 委托诉……