（2016）赣01行初68号
裁判要旨
《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》对评估机构的选择时点没有明确规定，但只要依法保障了被征收人协商选定评估机构的权利，且评估机构能够依法独立、客观、公正地开展评估工作，则无论是在作出征收决定之前，还是之后选定评估机构，都不影响房地产价值的评估，不违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。本案中，江西新源洪城房地产土地评估有限公司是被告通过公证机构在被征收人代表的监督下以公证的形式抽签方式随机选定评估公司，由该评估公司独立、客观、公正进行评估工作，并采用市场比较法、评估结果“就高不就低”原则的评估方法进行对原告的房屋价值进行评估。评估公司（以原告递交国家赔偿申请之日即2016年2月3日为评估时点）出具的新洪房估字（2016）第086号房地产估价报告即东湖区××王××街××室住宅及车库的评估报告，总估价为899495元，其中住宅67.35平方米，评估单价8695元/平方米、市场价值585608.25元；车库25.54平方米，评估单价12290元/平方米、市场价值313886.6元。尽管评估公司不是原、被告协商确定的评估机构，但该评估公司系依据法定程序选定的，由
摘要
《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》对评估机构的选择时点没有明确规定，但只要依法保障了被征收人协商选定评估机构的权利，且评估机构能够依法独立、客观、公正地开展评估工作，则无论是在作出征收决定之前，还是之后选定评估机构，都不影响房地产价值的评估，不违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。本案中，江西新源洪城房地产土地评估有限公司是被告通过公证机构在被征收人代表的监督下以公证的形式抽签方式随机选定评估公司，由该评估公司独立、客观、公正进行评估工作，并采用市场比较法、评估结果“就高不就低”原则的评估方法进行对原告的房屋价值进行评估。评估公司（以原告递交国家赔偿申请之日
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院行 政 判 决 书(2016)赣01行初68号原告王志刚，男，1955年10月10日出生，汉族，住南昌市东湖区，委托代理人梁开贵，北京京平律师事务所律师。委托代理人蔡晓仪，北京京平律师事务所实习律师。证号01011508211120.被告南昌市东湖区人民政府。住所地南昌市东湖区，组织机构代码：01451702-7。法定代表人高辉红，区长。负责人委托代理人张祎星，该区法制办负……