其他案由 （2019）陕05执异26号

本院分别查封的常钰博名下“华某某（2012）第13号、华某某（2011）第35号和华某某（2012）第14号土地使用权，但该地上房屋及土地使用权已于2013年1月9日转让给案外人XX有限公司，且分别办理了房屋所有权过户登记，至此该三处房屋的所有权已归案外人XX有限公司所有。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。故该三处房屋所附的土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。案外人XX有限公司又将该房地产抵押给异议人闫兴家，并办理了房屋抵押登记，现渭南市华州区人民法院作出（2018）陕0503执恢43号执行裁定书，该裁定载明将被执行人XX有限公司所有的位于华州区XX大街XX段房产（房产证号为：华房权证公有字第1-0019、1-0020、1-0021）作价1500万元交付申请执行人闫兴家抵偿债务。上述房产所有权自本裁定送达申请执行人闫兴家时起转移；申请执行人闫兴家可持本裁定书到有关登记机构办理相关房产过户登记手续。由于被执行人常钰博将该三处房屋及所附土地使用权在本院查封之前已经转让给了案外人XX有限公司，案外人XX有限

本院分别查封的常钰博名下“华某某（2012）第13号、华某某（2011）第35号和华某某（2012）第14号土地使用权，但该地上房屋及土地使用权已于2013年1月9日转让给案外人XX有限公司，且分别办理了房屋所有权过户登记，至此该三处房屋的所有权已归案外人XX有限公司所有。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。故该三处房屋所附的土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。案外人XX有限公司又将该房地产抵押给异议人闫兴家，并办理了房屋抵押登记，现渭南市华州区人民法院作出（2018）陕0503执恢43号执行裁定书，该裁定载明

陕 西 省 渭 南 市 中 级 人 民 法 院执 行 裁 定 书 （2019）陕05执异26号 异议人（利害关系人）：闫兴家，男，1955年XX月XX日出生，汉族，居民，住渭南市华州区。委托代理人：雷建平，陕西秦渭律师事务所律师。申请执行人：王雅军，女，汉族，1975年9月14日出生，居民，住西安市莲湖区。被执行人：常钰博，男，1978年12月22日出生，汉族，住渭南市华州区金堆镇河东生活区。本……