买卖合同纠纷 （2016）云28民终30号

关于罗晖是否应向浦丽萍、段余支付违约金5万元的问题。结合浦丽萍与罗晖签订的《售房协议》及浦丽萍、段余、罗晖与高峰、高文慧签订的《房屋买卖合同》可知，浦丽萍与罗晖于2007年7月31日签订的《售房协议》约定“该房转让给乙方4年以后5年以内再过户给乙方，一切过户费用由甲方支付”，而浦丽萍、段余（甲方）、罗晖（丙方）与高峰、高文慧（乙方）三方于2011年1月18日签订的《房屋买卖合同》约定“房屋产权在贷款到期后（2011年9月20日）一个月内，甲方和丙方应当配合过户至乙方名下，过户费用全部由甲方承担……”，故《房屋买卖合同》已将《售房协议》中约定的房产过户对象及房产过户时间相应变更即由房屋原产权人罗晖将房产过户至浦丽萍、段余名下变更为浦丽萍、段余、罗晖配合将房产过户至高峰、高文慧名下，并且庭审中浦丽萍、段余、罗晖亦表示房产过户对象系高峰、高文慧，故浦丽萍、段余现以罗晖未如实履行《售房协议》中约定的过户义务为由，依据《售房协议》中约定的违约金条款主张违约金5万元的诉讼请求，原审法院不予支持。关于罗晖是否应分别赔偿浦丽萍损失12072.43元、段余损失8458.37元的问题。原审法院认为，生效的

关于罗晖是否应向浦丽萍、段余支付违约金5万元的问题。结合浦丽萍与罗晖签订的《售房协议》及浦丽萍、段余、罗晖与高峰、高文慧签订的《房屋买卖合同》可知，浦丽萍与罗晖于2007年7月31日签订的《售房协议》约定“该房转让给乙方4年以后5年以内再过户给乙方，一切过户费用由甲方支付”，而浦丽萍、段余（甲方）、罗晖（丙方）与高峰、高文慧（乙方）三方于2011年1月18日签订的《房屋买卖合同》约定“房屋产权在贷款到期后（2011年9月20日）一个月内，甲方和丙方应当配合过户至乙方名下，过户费用全部由甲方承担……”，故《房屋买卖合同》已将《售房协议》中约定的房产过户对象及房产过户时间相应变更即由房屋原产权人罗

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云28民终30号上诉人（原审原告）浦丽萍，女，汉族。委托代理人沙尖，男，哈尼族，特别授权代理。被上诉人（原审被告）罗晖，男,哈尼族。委托代理人刘黎黎，云南律政律师事务所律师，特别授权代理。原审原告段余，男，彝族。上诉人浦丽萍因与被上诉人罗晖、原审原告段余买卖合同纠纷一案，不服勐腊县人民法院作出的（2015）腊民二初字第259号民事判……