建设工程施工合同纠纷 （2014）资民终字第96号

七星公司、聚之盛公司在庭审中对本案《建设工程施工合同》以及七星公司履约进场施工、聚之盛公司未履约给付工程预付款、七星公司已建部分工程量、停工催款等基本事实均没有异议，双方仅对工程款金额、停工损失等存在争议。《建设工程施工合同》合法有效，对双方均有约束力。一、关于七星公司主张的工程价款及要求享有优先受偿权问题。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。同时《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》：1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。3，建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。4，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程

七星公司、聚之盛公司在庭审中对本案《建设工程施工合同》以及七星公司履约进场施工、聚之盛公司未履约给付工程预付款、七星公司已建部分工程量、停工催款等基本事实均没有异议，双方仅对工程款金额、停工损失等存在争议。《建设工程施工合同》合法有效，对双方均有约束力。一、关于七星公司主张的工程价款及要求享有优先受偿权问题。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）资民终字第96号上诉人（原审被告）：四川聚之盛科技发展有限公司。住所地，安岳工业园。法定代表人：曾小红，总经理。诉讼代表人：四川炜烨律师事务所住四川聚之盛科技发展有限公司破产管理人。住所地，四川省成都市洗面桥街**号成都交投大厦*座*楼。负责人：马大龙，主任。委托代理人：陈晓燕，四川炜烨律师事务所律师。委托代理人：陈伊梅，四川炜烨律师事务所律师……